Flat price (sale)
67.123 CZK/m²
Average ~4.900.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Bavoryně
District Beroun · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high53 active listings434 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.600 CZK/mo
298 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
3.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-32 %
Regional average ~98.843 CZK/m²
Market depth
53
Flats for sale 1 · rent 4 · houses 5
House price (sale)
9.845.000 CZK
~69.345 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
434
Average age 37.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
37.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+20 people/year
+4,61 % a year · natural +3 · migration +17
5-year trend
+26,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.0 %
14 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
25.3 %
external funds 36.819.026,49 CZK · 81.099,177 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce · 6 seats63,3 %
- OBČANÉ BAVORYNĚ · 3 seats36,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,2 %
- ANO29 %
- SPOLU25,4 %
- STAN11,5 %
- AUTO11,1 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Bavoryně
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce6/ 9
63,3 %
- OBČANÉ BAVORYNĚ3/ 9
36,7 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~67.123 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (53 listings, 31 agencies) — easier entry and exit.
- Population +26.2 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~37.8) — younger population.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bavoryně
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej ostatního komerčního prostoru 994 m² Průmyslová, Vítkov
Bavoryně · Bavoryně
3 990 000 Kč
Prodej domu Kladno, Průmyslová
Bavoryně · Bavoryně
8 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Valašské Meziříčí, U Vodojemu
Bavoryně · Bavoryně
16 500 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+1 U Vodojemu v Kyjově, 31 m²
Bavoryně · Bavoryně
9 000 Kč
K pronájmu, Výroba, Kosmonosy, Průmyslová
Bavoryně · Bavoryně
120 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 500 m², Králův Dvůr, Průmyslová
Bavoryně · Bavoryně
220 280 Kč
K prodeji, pozemky
Bavoryně · Bavoryně
6 680 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 249 m² - Bavoryně, okr. Beroun
Bavoryně · Bavoryně
6 931 950 Kč
Prodej pozemku o vel. 9892 m² s UR na halu 2031 m², /m²
Bavoryně · Bavoryně
19 685 080 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Jiřice
Bavoryně · Bavoryně
2 990 000 Kč
Pronájem vytápěného prostoru 570 m² v přízemí průmyslové haly
Bavoryně · Bavoryně
Pronájem bytu 1+1 31 m², Kyjov
Bavoryně · Bavoryně
12 900 Kč
Prodej chaty 2+kk, OV, cihla,16 m², Kladno - Pod Průhonem
Bavoryně · Bavoryně
399 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Kyjov, Sídliště U Vodojemu, 73 m²
Bavoryně · Bavoryně
4 900 000 Kč
Prodej pozemku 9 892 m² na stavbu haly, dálnice D5, Bavoryně - Beroun
Bavoryně · Bavoryně
Stavební pozemek 1 880 m² v Bavoryni u Berouna
Bavoryně · Bavoryně
8 970 000 Kč
Logicor Prague-Průmyslová
Bavoryně · Bavoryně
Business Park Průmyslová 11, Prague-East
Bavoryně · Bavoryně
Prodej pozemku pro vybudování průmyslové výroby o velikosti 18723 m²
Bavoryně · Bavoryně
Logicor Prague-Průmyslová – sklady a výrobní prostory k pronájmu
Bavoryně · Bavoryně
CTP – CTPARK ŽATEC – průmyslová zóna Triangl
Bavoryně · Bavoryně
Průmyslová zóna Triangle – ŽATEC
Bavoryně · Bavoryně
Pronájem: Skladové a výrobní prostory U Továren, Průmyslová, Hostivař
Bavoryně · Bavoryně
Prodej stavebního pozemku 113,2 m² Drahlovice, Skuhrov pod Brdy
Bavoryně · Bavoryně
5 773 000 Kč