Flat price (sale)
164.771 CZK/m²
Average ~14.335.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Vysoký Újezd
District Beroun · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high31 active listings1.995 residents
Investor verdict
Caution64/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+67 %
Regional average ~98.825 CZK/m²
Market depth
31
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 12
House price (sale)
18.451.000 CZK
~70.939 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
1.995
Average age 33.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
33.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+142 people/year
+7,12 % a year · natural +18 · migration +124
5-year trend
+98,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
24 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
12.3 %
266 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
23.4 %
external funds 97.120.248,53 CZK · 45.447,004 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,2 %
- ŽIJME SPOLEČNĚ · 5 seats46,1 %
- SPOLEČNĚ PRO BUDOUCNOST · 4 seats36,9 %
- ŽIJME SPOLEČNĚ · 3 seats34,2 %
- TOP 09+NK · 1 seats14,7 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 seats14,7 %
- Společně pro naše obce · 1 seats14,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 80,1 %
- SPOLU37,4 %
- ANO17,8 %
- STAN16,7 %
- Piráti11,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Vysoký Újezd
- ŽIJME SPOLEČNĚ5/ 9
46,1 %
- SPOLEČNĚ PRO BUDOUCNOST4/ 9
36,9 %
- ŽIJME SPOLEČNĚ3/ 9
34,2 %
- TOP 09+NK1/ 9
14,7 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 9
14,7 %
- Společně pro naše obce1/ 9
14,2 %
- Společně pro naše obce1/ 9
13,5 %
- Nezávislí kandidáti1/ 9
13,1 %
- STAN+NK1/ 9
12,6 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (31 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- Population +98.3 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~33.2) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Vysoký Újezd
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 814 m² Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
8 340 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 929 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 340 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 814 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
8 340 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 970 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3617 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
17 829 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3340 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
11 750 800 Kč
Prémiový komerční prostor, 201 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
6 990 000 Kč
Prodej kancelářských prostor
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
22 900 000 Kč
Prodej projektu s pozemkem se základovou deskou 1 067 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
29 990 000 Kč
Rodinný dům 5+KK, 224 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 238 m², Vysoký Újezd - Beroun
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
19 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, pozemek 988 m², Vysoký Újezd - Beroun
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
24 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 127 m², Vysoký Újezd - Beroun
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
Prodej pozemku pro bydlení, Vysoký Újezd, 8316 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
18 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 87 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
17 820 000 Kč
Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 57,53 m², nacházejícího se v obci Vysoký Újezd Kozol
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
Prodej bytu 3+kk, 87 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
10 850 000 Kč
Prodej kancelářských prostor
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
22 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
22 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 192 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
13 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 377 m² – Necičky
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
7 990 000 Kč
Prodej rd 200 m² pozemek 1295 m² vysoky ujezd kozolupy
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
7 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 854 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
7 500 000 Kč