Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Kozomín
District Mělník · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings500 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~102.254 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 1
House price (sale)
16.990.000 CZK
~107.532 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
500
Average age 40.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-4 people/year
-0,80 % a year · natural +2 · migration -6
5-year trend
+11,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.4 %
37 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.2 %
external funds 5.792.856,33 CZK · 11.679,146 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 73,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 seats60 %
- STAN · 3 seats40 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,2 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Kozomín
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
60 %
- STAN3/ 7
40 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (28 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Population +11.6 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Kozomín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7 – D8 Exit, Kozomín
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.600 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Prodej rodinného domu 158 m², Kozomín
Kozomín · Kozomín
16 990 000 Kč
GLP Park Praha Kozomín, Prague-North
Kozomín · Kozomín
GPL Kozomín, Business Park Kozomín, Logistický areál Kozomín
Kozomín · Kozomín
CTP PARK PRAGUE NORTH – KOZOMÍN: sklady k pronájmu
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobních a skladových prostor - Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 715 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 16 163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 355 m² – okres Mělník Užitná, Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 000 m² – okres Mělník Užitná, Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 000 m² – okres Mělník Užitná, Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 204 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 3 000 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 3 800 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 4 000 m² – okres Mělník Užitná, Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 157 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
CTPARK PRAGUE NORTH - Pronájem skladů – Kozomín
Kozomín · Kozomín
Sklad k pronájmu - Kozomín, 500 m² Ev.č
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu Kozomín, okres Mělník, 2 010 m²
Kozomín · Kozomín
3 000 Kč
GLP Park Prague Kozomín, Kozomín, Průmyslový park
Kozomín · Kozomín
CTPark Prague North, Kozomín, Průmyslový park
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobních a skladovacích prostor v CTP Parku Kozomín, 2.100 m²
Kozomín · Kozomín
cena k jednání