Flat price (sale)
80.506 CZK/m²
Average ~4.620.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Stránka
District Mělník · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings211 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
7.500 CZK/mo
150 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
1.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-19 %
Regional average ~98.835 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 8
House price (sale)
6.619.286 CZK
~46.904 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
211
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+0,95 % a year · natural -1 · migration +3
5-year trend
+6,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
2 / 3
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.5 %
1 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 700.482,22 CZK · 3.288,649 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STABILITU A ROZVOJ STRÁNKY · 7 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,2 %
- ANO46,4 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,7 %
- SPD5,4 %
- Stačilo!4,5 %
- AUTO3,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Stránka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STABILITU A ROZVOJ STRÁNKY7/ 7
100 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~80.506 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (19 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.6 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.9 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 18 listings
Current listings in Stránka
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+kk s balkonem
Stránka · Stránka
3 350 000 Kč
Výjimečný 2+1 s balkonem, lodžií a luxusní koupelnou
Stránka · Stránka
5 890 000 Kč
ČMN – Stránka nenalezena
Stránka · Stránka
Pronájem bytu 1+1 Kravaře
Stránka · Stránka
9 000 Kč
Bydlení nebo rekreace bez kompromisů – zrekonstruovaný dům v nádherné beskydské přírodě
Stránka · Stránka
5 928 000 Kč
Zemědělské stavení - Stránka u Mšena
Stránka · Stránka
10 000 000 Kč
Prodej RD o podlahové ploše 101 m² za STARTOVNÍ CENY více na stránkách novekujavy.cz
Stránka · Stránka
6 899 000 Kč
Rodinný dům se dvěma garážemi
Stránka · Stránka
10 920 000 Kč
Prodej rd o podlahove plose 101 m² za startovni ceny vice na strankach novekujavy cz
Stránka · Stránka
6 199 000 Kč
Prodej rd o podlahove plose 101 m² za startovni ceny vice na strankach novekujavy cz
Stránka · Stránka
6 399 000 Kč
Elementor stranka 1947
Stránka · Stránka
Elementor stranka 1607
Stránka · Stránka
Pronájem garsoniéry
Stránka · Stránka
6 000 Kč
Dva rodinné domy na Prodej
Stránka · Stránka
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 399 m²
Stránka · Stránka
2 890 000 Kč
Rekreační chalupa se sklepem ve skále
Stránka · Stránka
4 290 000 Kč
Stranka nabidka br nemovitosti 50
Stránka · Stránka
8 490 000 Kč
Děkovací stránka-form - Bytový dům Astra
Stránka · Stránka