Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Tišice
District Mělník · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings2.574 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.843 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 10
House price (sale)
12.160.900 CZK
~81.513 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
2.574
Average age 39.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+62 people/year
+2,41 % a year · natural -1 · migration +63
5-year trend
+7,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 18
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.3 %
143 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.2 %
external funds 25.888.770,84 CZK · 9.821,233 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,2 %
- Otevřené Tišice · 3 seats26,8 %
- ČSSD+NK · 2 seats21,5 %
- Změna pro Tišice · 2 seats19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II. · 2 seats15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I. · 2 seats15,3 %
- KSČM+NK · 0 seats11,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Tišice
- Otevřené Tišice3/ 11
26,8 %
- ČSSD+NK2/ 11
21,5 %
- Změna pro Tišice2/ 11
19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II.2/ 11
15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I.2/ 11
15,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (30 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.7 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.4) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Tišice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 3 208 m² Tišice
Tišice · Tišice
8 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4242 m²
Tišice · Tišice
10 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1156 m² Kostelecká, Tišice
Tišice · Tišice
10 350 000 Kč
Variabilní kanceláře, možno i několik tisíc m²
Tišice · Tišice
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk v obci Tišice - Kozly
Tišice · Tišice
15 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník - Mělník
Tišice · Tišice
Zemědělská půda, Prodej, Kozly, Tišice, Mělník - Mělník
Tišice · Tišice
1 051 334 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kozly, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 051 330 Kč
Rodinný dům 4+kk s tepelným čerpadlem
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 197 m², Tišice
Tišice · Tišice
14 800 000 Kč
Prodej domu, 116 m², Tišice
Tišice · Tišice
9 490 000 Kč
Prodej domu, 85 m², Tišice
Tišice · Tišice
9 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 115,6 m² Kostelecká, Tišice
Tišice · Tišice
13 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Chrást u Tišic a Kozly u Tišic | okres Mělník, 3 542 m²
Tišice · Tišice
Nabízíme vyjimecnou příležitost vlastnit chalupu a rozsahle pozemky vice jak 285 tisic m²
Tišice · Tišice
28 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chrást, Tišice, Mělník
Tišice · Tišice
1 343 090 Kč
Prodej RD o dispozici 4+kk a garáží v obci Tišice, okres Mělník
Tišice · Tišice
3 900 000 Kč
Nemáte pasport stavby? Hrozí vám pokuta až 400 tisíc korun - IS CENTRUM.CZ
Tišice · Tišice
Prodej, domy rodinný, 180 m²
Tišice · Tišice
7 800 000 Kč
Stavební parcela 1059 m², Kozly u Tišic
Tišice · Tišice
4 799 000 Kč
Velký rodinný dům 2x 4+KK, 240 m², na pozemku 1.032 m², Tišice, Melnik
Tišice · Tišice
11 499 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1084 m², Tišice
Tišice · Tišice
5 250 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků
Tišice · Tišice