Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Sadská
District Nymburk · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high47 active listings3.301 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
18.000 CZK/mo
310 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.843 CZK/m²
Market depth
47
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 25
House price (sale)
8.079.739 CZK
~66.688 CZK/m² · sample 23
Demographics and local context
Population
3.301
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+7 people/year
+0,21 % a year · natural -14 · migration +21
5-year trend
+3,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
24 / 38
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 6 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.5 %
254 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 29.883.051,98 CZK · 9.033,571 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,9 %
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU · 11 seats66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 2 seats17,8 %
- Sadšťáci · 2 seats16,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Sadská
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU11/ 15
66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP2/ 15
17,8 %
- Sadšťáci2/ 15
16,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (47 listings, 26 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Sadská
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 393 m² Sadská
Sadská · Sadská
1 182 000 Kč
Prodej pozemku 629 m² Sadská, Třebízského 119
Sadská · Sadská
4 190 000 Kč
Prodej domu Sadská, Riegrova
Sadská · Sadská
4 249 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
4 988 980 Kč
Třípodlažní objekt se zahradou pro podnikání i investici | Sadská
Sadská · Sadská
13 790 000 Kč
Id. 1/8 orné půdy v k.ú. Sadská, okres Nymburk
Sadská · Sadská
3 490 000 Kč
Prodej chaty 2+1 + veranda + sklep, obec Sadská, okres Nymburk, pozemek 371 m², ZP 36 m²
Sadská · Sadská
3 499 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
2 805 000 Kč
Sklad k pronájmu - VGP Park Malacky, 6 530 m² Ev.č
Sadská · Sadská
Prodej rodinného domu, 210 m², Sadská, ul. Pražská - Nymburk
Sadská · Sadská
8 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Sadská - Nymburk
Sadská · Sadská
18 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká - Nymburk
Sadská · Sadská
12 786 500 Kč
Pozemek 2050 inzerce
Sadská · Sadská
1 899 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Sadská, 5506 m²
Sadská · Sadská
4 988 978 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 87 m², Sadská
Sadská · Sadská
4 900 000 Kč
Inzerát
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Pozemky v KÚ Sadská | okres Nymburk, 21 748 m²
Sadská · Sadská
Prodej ostatního komerčního prostoru 220 m² Pražská 397, Sadská
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Ostatni komerční objekt Prodej prazska sadska nymburk
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej domu 100 m² s pozemkem 1 453 m²
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej RD 2+1/půda s možností rozšíření + pozemek 325 m² v obci Sadská, okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 290 000 Kč
Sadská, Prodej rodinného domu 2+1, 58 m², pozemek 563 m², okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 800 000 Kč