Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Sadská
District Nymburk · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high59 active listings3.301 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
18.000 CZK/mo
310 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~101.541 CZK/m²
Market depth
59
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 31
House price (sale)
8.941.258 CZK
~72.055 CZK/m² · sample 31
Demographics and local context
Population
3.301
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+7 people/year
+0,21 % a year · natural -14 · migration +21
5-year trend
+3,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
24 / 38
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 6 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.5 %
254 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 29.883.051,98 CZK · 9.033,571 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,9 %
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU · 11 seats66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 2 seats17,8 %
- Sadšťáci · 2 seats16,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Sadská
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU11/ 15
66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP2/ 15
17,8 %
- Sadšťáci2/ 15
16,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (59 listings, 22 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 18 listings
Current listings in Sadská
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chaty 2+1 + veranda + sklep, obec Sadská, okres Nymburk, pozemek 371 m², ZP 36 m²
Sadská · Sadská
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Sadská
Sadská · Sadská
7 970 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 4+1 se zahradou, garáží, ve městě Sadská, okres Nymburk – V Zahradách 856, Sadská
Sadská · Sadská
7 595 000 Kč
Prodej pozemku 393 m² Sadská
Sadská · Sadská
1 182 000 Kč
Prodej domu Sadská, Riegrova
Sadská · Sadská
4 249 000 Kč
Inzerát – Pražská 397, Sadská
Sadská · Sadská
6 990 000 Kč
Sadská, Prodej rodinného domu 2+1, 58 m², pozemek 563 m², okr. Nymburk – Hálkova 722/1, Nymburk, Sadská
Sadská · Sadská
4 800 000 Kč
Pronájem skladu Trstená (Zábiedovo), okres Tvrdošín, 750 m² – Sadská
Sadská · Sadská
Prodej pozemky pro bydleni Prodej pozemku k rezidencni zastavbe v obci sadska sadska okres nymburk 16 266 m² 02113 2368
Sadská · Sadská
Prodej, domy vila, 228 m² – Sadská
Sadská · Sadská
13 700 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 3 031 m² – Lázeňská, Sadská
Sadská · Sadská
NA Prodej: Dům 2+1 k celkové rekonstrukci či demolici/pozemek 629 m² v Sadské – Třebízského 102, Sadská
Sadská · Sadská
3 990 000 Kč
Prodej pozemků, Komerční využití Sadská, Ev.č – Sadská 887, Sadská
Sadská · Sadská
4 173 500 Kč
Komerční pozemek 8484 m² - Sadská
Sadská · Sadská
21 210 000 Kč
Inzerát – Sadská
Sadská · Sadská
13 790 000 Kč
Zděný rodinný dům o dispozici 4+kk, užitná plocha 111 m², nacházející se v klidné, slepé ulici ve městě Sadská, okr
Sadská · Sadská
12 799 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 80 m² Sadská – Rašínova, Sadská
Sadská · Sadská
13 780 000 Kč
Pozemek 800 m² se schváleným záměrem výstavby RD až se 3 byty, včetně RD se stodolou v Sadské – Pražská 94, Sadská
Sadská · Sadská
8 290 000 Kč