Flat price (sale)
98.560 CZK/m²
Average ~6.358.410 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Čelákovice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high61 active listings12.474 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
22.244 CZK/mo
357 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
4.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-0 %
Regional average ~98.834 CZK/m²
Market depth
61
Flats for sale 7 · rent 13 · houses 14
House price (sale)
9.915.875 CZK
~71.778 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
12.474
Average age 42.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+33 people/year
+0,26 % a year · natural -28 · migration +61
5-year trend
+1,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
71 / 99
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
13.2 %
1.698 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.5 %
external funds 121.275.895,46 CZK · 9.696,642 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,2 %
- ODS · 13 seats55,4 %
- ANO+PRO Zdraví · 4 seats20,5 %
- STAN+NK · 3 seats12,4 %
- KDU-ČSL+TOP+LES · 1 seats6,8 %
- APB+NK · 0 seats4,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,3 %
- SPOLU29,9 %
- ANO26,5 %
- STAN13,2 %
- Piráti11 %
- AUTO7,1 %
- SPD6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Čelákovice
- ODS13/ 21
55,4 %
- ANO+PRO Zdraví4/ 21
20,5 %
- STAN+NK3/ 21
12,4 %
- KDU-ČSL+TOP+LES1/ 21
6,8 %
Housing cooperatives
12 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 1585ID 64947564
- BYTOVÉ DRUŽSTVO B. Smetany l489ID 25636499
- Bytové družstvo 1454ID 47048948
- Bytové družstvo 1474, ČelákoviceID 47049120
- Bytové družstvo 1582ID 25094840
- Bytové družstvo Dukelská 1618,1619 v likvidaciID 25103547
- Bytové družstvo Rumunská 1486ID 25639811
- Bytové družstvo Rumunská 1487ID 25636049
- Bytové družstvo Stankovského 675ID 08125171
- Bytové družstvo v Čelákovicích č.p. 1584ID 25704451
- SPOLBYT Čelákovice, bytové družstvoID 62959255
- Stavební bytové družstvo ČelákoviceID 00036706
Why buy (from the data)
- Yield around 4.2 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (61 listings, 40 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Čelákovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 4+kk 114 m² Čelákovice, náměstí 5. května 2055
Čelákovice · Čelákovice
35 000 Kč
Funkcionalistická vila z období první republiky s pozemkem 2791 m²
Čelákovice · Čelákovice
Prodej, chaty, 3+kk, 50 m², Čelákovice - Sedlčánky
Čelákovice · Čelákovice
1 898 000 Kč
Pronájem bytu Čelákovice - inzerát č.14053224
Čelákovice · Čelákovice
14 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 52 m² Čelákovice, Masarykova - inzerát č.14091406
Čelákovice · Čelákovice
17 000 Kč
Čelákovice, pronájem bytu 2+kk se dvěma parkovacími místy a - Praha - východ
Čelákovice · Čelákovice
17 000 Kč
Pronájem skladu 1280 m², Praha - východ, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
89 600 Kč
Pronájem obchod a služby, 39 m², Čelákovice, ul. Sedláčkova
Čelákovice · Čelákovice
15 000 Kč
Prodej nájemního domu, 675 m², Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej komerčního objektu, 420 m², Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej domu, 675 m², Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem: skladovací a výrobní prostory, Čelákovice, D10, D11
Čelákovice · Čelákovice
Prodej zahrady 308 m²
Čelákovice · Čelákovice
390 000 Kč
Prodej pozemku 42,64 m² Přístavní, Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem vyrobne skladovaci prostor 15,00 m² 70,00 m²
Čelákovice · Čelákovice
Pronájem prostorného bytu 4+kk s terasou v Čelákovicích
Čelákovice · Čelákovice
32 900 Kč
Byt 41 na strani celakovice
Čelákovice · Čelákovice
Prodej bytu 1 1 celakovice okres praha vychod celakovice Prodej bytu 1 1 l 42 m² 331
Čelákovice · Čelákovice
4 190 000 Kč
Madapa Čelákovice, Čelákovice, Průmyslový park
Čelákovice · Čelákovice
Čelákovice, Prodej DV bytu 2+1/L o celkové výměře 55 m², ulice Spojovací okr.PV
Čelákovice · Čelákovice
5 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 111 m² Čelákovice
Čelákovice · Čelákovice
Moderní 2kk v celakovicich
Čelákovice · Čelákovice
Prodej louky 3 589 m², Čelákovice - Sedlčánky
Čelákovice · Čelákovice