Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Panenské Břežany
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings665 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.861 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
13.063.333 CZK
~97.866 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
665
Average age 40.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+19 people/year
+2,86 % a year · natural -3 · migration +22
5-year trend
+8,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.1 %
57 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.8 %
external funds 3.194.174,19 CZK · 4.669,845 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 78,5 %
- SPOLU31,5 %
- ANO23,1 %
- STAN14,5 %
- Piráti11,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Panenské Břežany
- BŘEŽAŇÁCI 2018 – Společně pro Břežany7/ 7
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (15 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
- Population +8.5 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 13 listings
Current listings in Panenské Břežany
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 2 200 m² Panenské Břežany
Panenské Břežany · Panenské Břežany
7 890 000 Kč
Prodej domu Panenské Břežany, Strmá
Panenské Břežany · Panenské Břežany
9 750 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům
Panenské Břežany · Panenské Břežany
16 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Panenské Břežany · Panenské Břežany
Prodej rodinného domu, 6+kk, 200 m²
Panenské Břežany · Panenské Břežany
15 990 000 Kč
Atraktivní stavební pozemky, Panenské Břežany, Praha Východ
Panenské Břežany · Panenské Břežany
2 200 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 600 - 1.200 m²
Panenské Břežany · Panenské Břežany
90 000 Kč
Prodej pozemku, 800 m²
Panenské Břežany · Panenské Břežany
8 500 000 Kč
Prodej pozemku, 164,3 m²
Panenské Břežany · Panenské Břežany
9 900 000 Kč
Prodej domu, 90 m²
Panenské Břežany · Panenské Břežany
9 900 000 Kč
Pozemky orné půdy, 32 209 m²
Panenské Břežany · Panenské Břežany
Atraktivni stavební pozemky panenske brezany Praha vychod
Panenské Břežany · Panenské Břežany
Prodej novostavby rd 5 kk 184 m² zahrada 719 m² parkování panenske brezany Praha vychod
Panenské Břežany · Panenské Břežany
17 490 000 Kč