Flat price (sale)
94.229 CZK/m²
Average ~7.590.600 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Strančice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high45 active listings2.899 residents
Investor verdict
Buy84/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
23.000 CZK/mo
457 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-8 %
Regional average ~102.021 CZK/m²
Market depth
45
Flats for sale 9 · rent 2 · houses 18
House price (sale)
12.348.560 CZK
~74.087 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
2.899
Average age 38.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
38.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+91 people/year
+3,14 % a year · natural +12 · migration +79
5-year trend
+14,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 8
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
12.7 %
391 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.3 %
external funds 7.079.128,6 CZK · 2.367,602 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,6 %
- Společně pro Strančice, Kašovice, Otice, Předboř, Sklenku, Svojšovice a Všechromy · 11 seats72 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strančice a přidružené obce · 4 seats28 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,9 %
- SPOLU32,1 %
- ANO22,8 %
- STAN16,9 %
- Piráti11,8 %
- SPD6 %
- AUTO4,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Strančice
- Společně pro Strančice, Kašovice, Otice, Předboř, Sklenku, Svojšovice a Všechromy11/ 15
72 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Strančice a přidružené obce4/ 15
28 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.6 % p.a. is fairly average.
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (45 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
- Population +14.9 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~38.3) — younger population.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Strančice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Dům, Rodinný dům, Prodej – Strančice
Strančice · Strančice
3 790 000 Kč
Pronájem bytu s parkováním 2+kk 52 m², Strančice
Strančice · Strančice
22 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 62 m², Strančice – Náměstí Emila Kolbena, Strančice
Strančice · Strančice
7 500 000 Kč
PROJEKCE | designbuild – Strančice
Strančice · Strančice
Pronájem komerčního objektu, 923 m², Strančice
Strančice · Strančice
490 000 Kč
P3 PARK D1 – Stránčice – sklady k pronájmu
Strančice · Strančice
Pronájem: Skladové a logistické prostory na D1, Stránčice
Strančice · Strančice
P3 Prague D1 - pronájem skladových a výrobních prostor – Strančice
Strančice · Strančice
Pronájem skladu, výrobních prostor 301 m², Všechromy, D1
Strančice · Strančice
140 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 23 569 m², Všechromy, D1 – Strančice
Strančice · Strančice
Pronájem skladu Strančice - Všechromy, okres Praha-východ, 500 m²
Strančice · Strančice
Pronájem skladu Strančice - Všechromy, okres Praha-východ, 1 000 m²
Strančice · Strančice
Projekt east gardens strancice
Strančice · Strančice
Vícegenerační dům 3+1 a 2+1, Strančice u Prahy, 259 m², pozemek 405 m²
Strančice · Strančice
13 999 000 Kč
P3 Prague D1 | Průmyslový park | Strančice
Strančice · Strančice
Prodej rodinného domu, 97 m² – Strančice
Strančice · Strančice
12 330 000 Kč
Pronájem komerčního objektu – Strančice
Strančice · Strančice
3 500 Kč
Novostavba RD 4+kk typu bungalov se zahradou, Strančice, Praha východ
Strančice · Strančice
7 600 000 Kč
Prodej řadového domu se zahradou 5+kk, 135 m², ulice K Pískovně, Strančice
Strančice · Strančice
Prodej řadového domu se zahradou 5+kk, 138 m², ulice K Pískovně, Strančice
Strančice · Strančice
Prodej řadového domu se zahradou 5+kk, 138 m², ulice K Pískovně, Strančice
Strančice · Strančice
9 028 800 Kč
Prodej řadového domu se zahradou 5+kk, 138 m², ulice K Pískovně, Strančice
Strančice · Strančice
8 948 800 Kč
Prodej bytu se zahradou 3+kk, 71 m², ulice K Pískovně, Strančice
Strančice · Strančice
6 755 000 Kč
Prodej bytu s terasou 3+kk, 71 m², ulice K Pískovně, Strančice
Strančice · Strančice