Flat price (sale)
78.326 CZK/m²
Average ~8.563.333 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Velké Popovice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high53 active listings3.329 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
21.250 CZK/mo
357 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-21 %
Regional average ~98.875 CZK/m²
Market depth
53
Flats for sale 3 · rent 2 · houses 25
House price (sale)
15.367.306 CZK
~89.743 CZK/m² · sample 24
Demographics and local context
Population
3.329
Average age 40.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+9 people/year
+0,27 % a year · natural -3 · migration +12
5-year trend
+13,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 20
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
14.2 %
485 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.3 %
external funds 30.922.957,99 CZK · 9.263,918 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 55,1 %
- ODS+NK · 6 seats38,7 %
- Lidé VelkoPopovicka · 5 seats30,8 %
- OTEVŘENI KE ZMĚNÁM · 4 seats30,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,5 %
- SPOLU33,2 %
- ANO22,3 %
- STAN15,2 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,6 %
- SPD6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velké Popovice
- ODS+NK6/ 15
38,7 %
- Lidé VelkoPopovicka5/ 15
30,8 %
- OTEVŘENI KE ZMĚNÁM4/ 15
30,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~78.326 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (53 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
- Population +13.2 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Velké Popovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem moderního
Velké Popovice · Velké Popovice
24 500 Kč
Pronájem slunného bytu 2+kk s prostornou lodžií
Velké Popovice · Velké Popovice
18 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Velké Popovice, 1.493 m²
Velké Popovice · Velké Popovice
8 659 400 Kč
Prodej pozemku 800 m² Velké Popovice, Masarykova
Velké Popovice · Velké Popovice
3 299 000 Kč
Prodej domu Velké Popovice
Velké Popovice · Velké Popovice
24 690 000 Kč
Prodej domu Velké Popovice
Velké Popovice · Velké Popovice
23 690 000 Kč
Prodej domu Velké Popovice, Husova
Velké Popovice · Velké Popovice
22 990 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 87 m² Velké Popovice
Velké Popovice · Velké Popovice
7 100 000 Kč
Prodej chaty 27 m²
Velké Popovice · Velké Popovice
5 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1878 m², Velké Popovice - Brtnice
Velké Popovice · Velké Popovice
8 490 000 Kč
Na Prodej pozemek 53.749 m², Dolní Lomnice u Kunic / Velké Popovice, Praha - východ
Velké Popovice · Velké Popovice
5 980 000 Kč
Stavební pozemek 1 391 m² v Lojovicích s projektem moderního domu
Velké Popovice · Velké Popovice
8 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 119 m², Velké Popovice - Brtnice
Velké Popovice · Velké Popovice
6 500 000 Kč
Prodej investičního pozemku 4 038 m² ve Velkých Popovicích
Velké Popovice · Velké Popovice
7 995 240 Kč
Prodej, Les
Velké Popovice · Velké Popovice
887 895 Kč
Pozemek na pěkném místě, 1289 m²
Velké Popovice · Velké Popovice
5 890 000 Kč
Nabídka pronájmu rodinného domu o dispozici 3+1 o užitné ploše 132 m² v obci Velké Popovice
Velké Popovice · Velké Popovice
23 000 Kč
Martin Dadík
Velké Popovice · Velké Popovice
11 490 000 Kč
Prodej vícegeneračního rodinného domu, 486 m², pozemek 1 247 m²
Velké Popovice · Velké Popovice
9 590 000 Kč
Prodej chaty, Velké Popovice - Brtnice, 92 m²
Velké Popovice · Velké Popovice
6 899 000 Kč
Prodej domu 486 m² Velké Popovice, Na Dlaskově 107
Velké Popovice · Velké Popovice
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk - 124 m², pozemek 135,8 m², Velké Popovice - Brtnice
Velké Popovice · Velké Popovice
22 863 456 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 124 m² pozemek 1160 m² velké popovice brtnice
Velké Popovice · Velké Popovice
20 785 885 Kč
Prodej RD 4+kk, 85 m², pozemek 340 m², Dubiny
Velké Popovice · Velké Popovice
9 150 000 Kč