Flat price (sale)
103.237 CZK/m²
Average ~7.096.857 CZK · sample 15
Investment brief · REALT data
Mníšek pod Brdy
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high75 active listings6.432 residents
Investor verdict
Caution59/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
16.340 CZK/mo
335 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
2.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+2 %
Regional average ~101.541 CZK/m²
Market depth
75
Flats for sale 18 · rent 6 · houses 17
House price (sale)
10.977.643 CZK
~92.810 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
6.432
Average age 40.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-55 people/year
-0,86 % a year · natural -21 · migration -34
5-year trend
+8,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
42 / 63
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.7 %
440 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.6 %
external funds 51.224.660,08 CZK · 8.032,721 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50 %
- Zel.+Piráti+NK · 4 seats27,8 %
- STAN · 4 seats23 %
- SD-SN+NK · 3 seats16,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats16 %
- SOM+NK · 2 seats12,2 %
- Patrioti ČR+NK · 0 seats4,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,2 %
- SPOLU32,4 %
- ANO23,1 %
- STAN15 %
- Piráti12,3 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Mníšek pod Brdy
- Zel.+Piráti+NK4/ 15
27,8 %
- STAN4/ 15
23 %
- SD-SN+NK3/ 15
16,9 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
16 %
- SOM+NK2/ 15
12,2 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (75 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +8.4 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.8 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 21 listings
Current listings in Mníšek pod Brdy
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 82 m², Mníšek pod Brdy – Lhotecká č.ev., Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
12 900 000 Kč
Prodej pozemku 914 m², Chrášťany – U rybníka, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
13 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 135 m² – Kamenné 977, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
14 999 000 Kč
Prodej pozemku 1982 m² mnisek pod brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
11 700 000 Kč
Pronájem domu 102 m², Mníšek pod Brdy – U Lesíka, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
45 000 Kč
Prodej pozemku 2099 m², Mníšek pod Brdy – Stříbrná Lhota, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
12 890 000 Kč
Prodej pozemku, 248 m², OV, ul. Pražská - Mníšek pod Brdy, okr. Praha - západ
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
1 111 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Mníšek pod Brdy, 5. května
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
5 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk se zasklenou lodžií, vlastní garáží a krásnými výhledy – Rymáňská, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
11 960 000 Kč
Krásný rodinný dům se zahradou v Mníšku pod Brdy – V Edenu 1453, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
Prodej stavebního pozemku 1 081 m², Ve Štítku - Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
7 350 000 Kč
Prodej pozemku 165,3 m² pro výstavbu rodinného dvojdomu, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
12 900 000 Kč
N6 pronájem noveho bytu 1kk 245 m² mnisek pod brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
8 000 Kč
Pronájem bytu 2kk 42 m² nová mnisek pod brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
13 000 Kč
Pronájem bytu 1kk 24 m² mnisek pod brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
9 000 Kč
Prodej částečně zrekonstruovaného bytu 3+1/L, 76 m², Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
5 610 000 Kč
Exkluzivní energeticky pasivní RD 7+1 s dvojgaráží, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
16 800 000 Kč
Prodej investičního pozemku 1 050 m², Mníšek pod Brdy – klid u lesa
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
9 970 000 Kč
Pronájem rodinného domu 176 m², pozemek 120,9 m² Na Vyhlídce, Mníšek pod Brdy – Na Vyhlídce 1306, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
34 940 Kč
Prodej BYTU 3+kk - MNÍŠEK pod BRDY
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
4 290 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného byt 2+1, 54 m² Mníšek pod Brdy – Skalecká, Mníšek pod Brdy
Mníšek pod Brdy · Mníšek pod Brdy
7 687 000 Kč