Flat price (sale)
110.070 CZK/m²
Average ~10.766.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Všenory
District Praha-západ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high42 active listings1.746 residents
Investor verdict
Caution53/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
22.750 CZK/mo
367 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+8 %
Regional average ~101.541 CZK/m²
Market depth
42
Flats for sale 3 · rent 2 · houses 16
House price (sale)
8.458.144 CZK
~76.600 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
1.746
Average age 43.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+32 people/year
+1,83 % a year · natural 0 · migration +32
5-year trend
+3,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 14
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.0 %
129 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.7 %
external funds 11.278.848,58 CZK · 6.343,559 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,6 %
- Všenory 2026 · 7 seats73,2 %
- Zuzana Bacíková · 0 seats22,1 %
- Marek Kotásek · 0 seats21,5 %
- SOUSEDÉ SPOLU · 2 seats19,3 %
- Martin Lánský · 0 seats18,3 %
- Trikolora · 0 seats6,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76,9 %
- SPOLU32 %
- ANO20,3 %
- STAN14,7 %
- Piráti13,5 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Všenory
- Všenory 20267/ 9
73,2 %
- SOUSEDÉ SPOLU2/ 9
19,3 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (42 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 12 listings
Current listings in Všenory
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chaty / chalupy 43 m², Všenory – Sušárna, Všenory
Všenory · Všenory
6 890 000 Kč
Samostatně stojící rodinný dům v obci Všenory. Plocha pozemku 716 m² – praha-zapad, Všenory
Všenory · Všenory
10 970 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve vsenorech 958 m² příležitost pro vystavbu rodinného domu – Všenory
Všenory · Všenory
Prodej, pozemky bydlení, 800 m² – Na Benátkách 10, Všenory
Všenory · Všenory
5 600 000 Kč
Za Stodolou, Všenory - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 327 m²
Všenory · Všenory
31 500 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, pozemek, 1 036 m²
Všenory · Všenory
8 200 000 Kč
Středočeský kraj, Všenory - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 242 m²
Všenory · Všenory
8 200 000 Kč
Prodej komerčních pozemků, 45 324 m² - Všenory - - Kč/m², součástí je 803 m² manipulační plochy
Všenory · Všenory
11 130 250 Kč
Prodej souboru pozemků v k.ú. Všenory o velikosti 72 428 m² - - Kč/m², součástí je 803 m² manipulační plochy
Všenory · Všenory
12 245 500 Kč
Prodej chaty 35 m² vsenory
Všenory · Všenory
1 340 000 Kč
Pozemek vsenory 958 m²
Všenory · Všenory
14 900 000 Kč
Suterénní prostor s terasou. Všenorské nádraží 700 m², 4xhod, Smíchovské nádraží za 23.min – Květoslava Mašity, Všenory
Všenory · Všenory
8 500 Kč