Flat price (sale)
60.793 CZK/m²
Average ~4.190.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Čím
District Příbram · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings391 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-38 %
Regional average ~98.819 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 9
House price (sale)
7.115.463 CZK
~97.412 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
391
Average age 41.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+14 people/year
+3,58 % a year · natural 0 · migration +14
5-year trend
+11,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 8
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
13.0 %
53 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.1 %
external funds 717.665,87 CZK · 1.772,014 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~60.793 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (15 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Population +11.4 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Čím
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, Louka, pastvina, Čím
Čím · Čím
Prodej chalupy, 70 m², Čím
Čím · Čím
8 500 000 Kč
Chata na jedné z nejvyhledávanějších částí Slapské přehrady
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Stylová chata na Slapech, pozemek 439 m², 100m od vody
Čím · Čím
2 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu
Čím · Čím
13 800 000 Kč
Prodej chaty, Čím, 70 m²
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Prodej chaty 105 m² Čím
Čím · Čím
6 490 000 Kč
Čím zastínit okna ve vašem novém bytě
Čím · Čím
Prodej bytu 3+kk (70 m²) v obci Čím, okres Příbram
Čím · Čím
4 690 000 Kč
Pronajimame velký byt cim je to specificke
Čím · Čím
Za cim stojime
Čím · Čím
Středočeský kraj, Čím - Příbram | Prodej, Byt 2+kk, 68 m²
Čím · Čím
3 690 000 Kč
Slapy cim Prodej chaty v atraktivni lokalite
Čím · Čím
7 994 400 Kč
Vážíme si každého klienta, který svěří svou nemovitost do našich rukou
Čím · Čím