Flat price (sale)
105.278 CZK/m²
Average ~3.790.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Koupě
District Příbram · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings119 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+2 %
Regional average ~102.823 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 4 · rent 1 · houses 1
House price (sale)
21.990.000 CZK
~109.950 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
119
Average age 47.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
47.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-4 people/year
-3,36 % a year · natural -2 · migration -2
5-year trend
+0,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
0 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.5 %
4 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.0 %
external funds 718.688,81 CZK · 6.249,468 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 37,9 %
- IVETA JECHOVÁ · 1 seats18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ · 1 seats17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st. · 1 seats14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml. · 1 seats13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 seats12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ · 1 seats12,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,8 %
- ANO43,7 %
- SPD15,5 %
- SPOLU9,9 %
- AUTO7 %
- Piráti5,6 %
- STAN5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Koupě
- IVETA JECHOVÁ1/ 7
18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ1/ 7
17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st.1/ 7
14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml.1/ 7
13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ1/ 7
12,3 %
- JITKA ČIPEROVÁ1/ 7
11,5 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (17 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -3.36 %.
- Higher average age (~47.3) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 17 listings
Current listings in Koupě
REALT listings for this municipality — sale and rent.
2+kk v Plzni za 3,79 milionu. Dává taková koupě smysl?
Koupě · Koupě
3 790 000 Kč
INFORMAČNÍ FORMULÁŘ K NEMOVITOSTI – Koupě
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti v Praze s Nadiou Rotari
Koupě · Koupě
Hledám byt do nabídky. Pokud o prodeji svého bytu uvažujete, rád se s vámi nezávazně sejdu – Koupě
Koupě · Koupě
Investiční pozemky Polom u Hranic – možnost koupě již od 5 000 m²
Koupě · Koupě
4 250 000 Kč
Prodej malého ubytovacího zařízení 4 jednotky, celkem 127 m². Možnost koupě i na splátky
Koupě · Koupě
21 990 000 Kč
Staré Prachatice, zahrada, koupě - Tonka & Tonková Consulting
Koupě · Koupě
Koupit nemovitost. Byty, domy, pozemky – Koupě
Koupě · Koupě
16 950 000 Kč
Prodej a koupě bytu s hypotékou
Koupě · Koupě
Koupě bytu Písková Lhota
Koupě · Koupě
35 000 Kč
Potrebujete poradit 6 – Koupě
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 4099 m² 215 m1884 m² moznost koupe celku i jednotlive obec drahkov
Koupě · Koupě
5 488 561 Kč
Prodej pozemek o celkové ploše 989 m² v obci Šlapanov. Kromě možnosti koupě nabízíme tento pozemek rovněž k pronájmu
Koupě · Koupě
1 590 000 Kč
Neudelat chybu koupe nemovitosti pruvodce tipy rady
Koupě · Koupě
750 000 Kč
Propojená koupě nemovitosti s prodejem bytu
Koupě · Koupě
Prodej RD - Penzionu 497 m², pozemek 1262 m², Trstěnice – Koupě
Koupě · Koupě
3 495 000 Kč
Prodej a koupe v jednom kroku
Koupě · Koupě