Investment brief · REALT data

Sedlec-Prčice

District Příbram · Central Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high33 active listings2.979 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy76/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

20.352 CZK/m²

Average ~2.890.000 CZK · sample 1

Flat rent

12.000 CZK/mo

333 CZK/m²/mo · sample 1

Gross yield

5.0 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-79 %

Regional average ~98.843 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 1 · rent 1 · houses 16

House price (sale)

9.791.529 CZK

~52.945 CZK/m² · sample 9

Demographics and local context

Population

2.979

Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan

Average age

43.9 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-27 people/year

-0,91 % a year · natural -13 · migration -14

5-year trend

+3,9 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

24 / 37

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.5 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

19 % self-employed · 81 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

42.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

3.4 %

101 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

6.5 %

external funds 39.216.542,07 CZK · 13.284,736 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 48,4 %

STAN+NK · 7 seats46,1 %
ČSSD+NK · 6 seats39,2 %
KDU-ČSL · 2 seats25,9 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 70,5 %

ANO36,1 %
SPOLU18,5 %
STAN14 %
AUTO8,7 %
SPD7,9 %
Piráti6,1 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Sedlec-Prčice

STAN+NK7/ 15
46,1 %
ČSSD+NK6/ 15
39,2 %
KDU-ČSL2/ 15
25,9 %

Why buy (from the data)

Yield around 5.0 % p.a. is fairly average.
Flat price (~20.352 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (33 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.

Risks and limits

No strong warnings in the data.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Bolechovice

Part · Sedlec-Prčice

Bolešín

Part · Sedlec-Prčice

Božetín

Part · Sedlec-Prčice

Chotětice

Part · Sedlec-Prčice

Divišovice

Part · Sedlec-Prčice

Dvorce

Part · Sedlec-Prčice

Jetřichovice

Part · Sedlec-Prčice

Kvasejovice

Part · Sedlec-Prčice

Kvašťov

Part · Sedlec-Prčice

Lidkovice

Part · Sedlec-Prčice

Malkovice

Part · Sedlec-Prčice

Matějov

Part · Sedlec-Prčice

Moninec

Part · Sedlec-Prčice

Monín

Part · Sedlec-Prčice

Mrákotice

Part · Sedlec-Prčice

Myslkov

Part · Sedlec-Prčice

Měšetice

Part · Sedlec-Prčice

Nové Dvory

Part · Sedlec-Prčice

Náhlík

Part · Sedlec-Prčice

Násilov

Part · Sedlec-Prčice

Prčice

Part · Sedlec-Prčice

Přestavlky

Part · Sedlec-Prčice

Rohov

Part · Sedlec-Prčice

Sedlec

Part · Sedlec-Prčice

Staré Mitrovice

Part · Sedlec-Prčice

Stuchanov

Part · Sedlec-Prčice

Sušetice

Part · Sedlec-Prčice

Uhřice

Part · Sedlec-Prčice

Veletín

Part · Sedlec-Prčice

Vozerovice

Part · Sedlec-Prčice

Vrchotice

Part · Sedlec-Prčice

Víska

Part · Sedlec-Prčice

Včelákova Lhota

Part · Sedlec-Prčice

Záběhlice

Part · Sedlec-Prčice

Záhoří a Kozinec

Part · Sedlec-Prčice

Šanovice

Part · Sedlec-Prčice

Imobile · 18 listings

Current listings in Sedlec-Prčice

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej domu Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

9 900 000 Kč

Zděný byt v rodinném domě kompletně vybavený

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

12 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 2.095 m² - Divišovice, Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

3 490 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti statku Uhřice Sedlec - Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

19 000 000 Kč

Prodej bytu 5+kk 142 m² Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

2 890 000 Kč

Prodej stavebního pozemeku Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

3 950 000 Kč

Prodej pozemku, 102,5 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

3 350 000 Kč

Prodej komerčního prostoru, 340 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

Prodej domu, 340 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

Prodej hotelu a penzionu 250 m² Dr. E. Beneše 38

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

13 700 000 Kč

Prodej rodinného domu 3+1, Sedlec- Prčice, K. Burky

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

3 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, 250 m² Sedlec-Prčice, Prčice, Kvašťovská

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

12 894 760 Kč

Prodej stavebního pozemku 261 m², Praha - Záběhlice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

5 890 000 Kč

Prodej zemědělského objektu 1005 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

24 900 000 Kč

Prodej ubytovacího zařízení 340 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

Prodej domu 5+1, Sedlec - Prčice, okres Příbram

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

Cena v RK

Prodej stavebního pozemku, 926 m², Sedlec - Prčice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

1 990 000 Kč

Stavební pozemek, 3214 m², Sedlec – Prčice – Měšetice

Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice

2 950 000 Kč

Back to district All properties