Flat price (sale)
97.000 CZK/m²
Average ~12.125.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Městečko
District Rakovník · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium8 active listings449 residents
Investor verdict
Wait44/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
13.750 CZK/mo
310 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
1.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-5 %
Regional average ~101.913 CZK/m²
Market depth
8
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 2
House price (sale)
4.794.500 CZK
~30.270 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
449
Average age 43.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-2 people/year
-0,45 % a year · natural 0 · migration -2
5-year trend
+0,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 4
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
0.9 %
4 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.1 %
external funds 585.780,97 CZK · 1.310,472 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro rozvoj obce“ · 5 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU19,9 %
- STAN10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
5 seats · Městečko
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro rozvoj obce“5/ 5
100 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 7 listings
Current listings in Městečko
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 4+kk 125 m² – Městečko
Městečko · Městečko
12 125 000 Kč
Prodej pozemku 776 m² Štěkeň – Městečko
Městečko · Městečko
3 400 000 Kč
Dlouhodobé ubytování v pokoji s vlastní koupelnou a společnou kuchyní – Městečko u Nespek – Benešovská, Nespeky
Městečko · Městečko
10 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 70 m² v obci Městečko
Městečko · Městečko
17 500 Kč
Prodej krásného venkovského rodinného domu v Městečku Trnávka – Městečko
Městečko · Městečko
3 999 000 Kč
JAKÉ OTÁZKY SLYŠÍME NA MĚSTECH? – Městečko
Městečko · Městečko
Prodej rodinného domu 4+1 o ploše 165 m² na pozemku 860 m² Městečko u Křivoklátu
Městečko · Městečko
5 590 000 Kč