Flat price (sale)
97.292 CZK/m²
Average ~6.770.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Česká Kamenice
District Děčín · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high52 active listings5.037 residents
Investor verdict
Wait36/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
7.000 CZK/mo
203 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
1.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+70 %
Regional average ~57.313 CZK/m²
Market depth
52
Flats for sale 3 · rent 2 · houses 27
House price (sale)
7.583.600 CZK
~57.966 CZK/m² · sample 25
Demographics and local context
Population
5.037
Average age 45.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-53 people/year
-1,05 % a year · natural -41 · migration -12
5-year trend
-3,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
31 / 72
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 7 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.3 %
168 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
26.0 %
external funds 262.051.592,24 CZK · 52.578,57 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 43,2 %
- Koalice pro Kamenici · 14 seats63 %
- ČSSD+NK · 3 seats16,1 %
- SNK ED · 3 seats14,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seats6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 64,2 %
- ANO43,4 %
- STAN17,9 %
- SPOLU12,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!5,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Česká Kamenice
- Koalice pro Kamenici14/ 21
63 %
- ČSSD+NK3/ 21
16,1 %
- SNK ED3/ 21
14,9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 21
6 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (52 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Dolní Kamenice
Part · Česká Kamenice
Filipov
Part · Česká Kamenice
Horní Kamenice
Part · Česká Kamenice
Huníkov
Part · Česká Kamenice
Kamenická Nová Víska
Part · Česká Kamenice
Kerhartice
Part · Česká Kamenice
Líska
Part · Česká Kamenice
Pekelský Důl
Part · Česká Kamenice
Víska pod Lesy
Part · Česká Kamenice
Česká Kamenice
Part · Česká Kamenice
Imobile · 24 listings
Current listings in Česká Kamenice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem stylového mezonetového byt 1+1 s terasou Česká Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
7 000 Kč
Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
Prodej pozemku 834 m² Česká Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 290 000 Kč
Prodej domu Česká Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
9 990 000 Kč
Prodej domu Česká Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
7 040 000 Kč
Prodej domu Česká Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
7 640 000 Kč
Prodej domu Česká Kamenice, Lipová
Česká Kamenice · Česká Kamenice
8 840 000 Kč
Prodej louky, 237,1 m²
Česká Kamenice · Česká Kamenice
988 260 Kč
Prodej pozemku vhodného k podnikání
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 800 000 Kč
Rodinný dům na pozemku 1105 m² u potoka - Kerhartice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 790 000 Kč
Prodej krásný rodinný dům v klidné části České Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
9 990 000 Kč
Stavební a investiční pozemek 9 073 m² pro rodinné bydlení Filipov u Jiříkova
Česká Kamenice · Česká Kamenice
10 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, 57,79 m², Kerhartice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
9 990 000 Kč
Prodej nájemního domu, 57,79 m², Kerhartice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu a penzionu Kamélie
Česká Kamenice · Česká Kamenice
7 590 000 Kč
X Prodej rodinného domu v České Kamenici
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 490 000 Kč
Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 290 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily Česká Kamenice, ul. Lipová - Děčín
Česká Kamenice · Česká Kamenice
12 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 109 m², Česká Kamenice - Děčín
Česká Kamenice · Česká Kamenice
7 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 92 m², Česká Kamenice - Děčín
Česká Kamenice · Česká Kamenice
7 040 000 Kč
Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 290 000 Kč
Prodej rodinného domu a penzionu Kamélie
Česká Kamenice · Česká Kamenice
Prodej sadu 8.994 m² – výjimečné místo plné klidu a kouzelných západů slunce, Dolní Kounice, Líska
Česká Kamenice · Česká Kamenice
6 990 000 Kč
Rodinný dům na pozemku 1105 m² u potoka - Kerhartice
Česká Kamenice · Česká Kamenice
1 790 000 Kč