Flat price (sale)
35.537 CZK/m²
Average ~3.065.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Chřibská
District Děčín · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high45 active listings1.333 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
11.000 CZK/mo
124 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-39 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
45
Flats for sale 7 · rent 2 · houses 18
House price (sale)
7.288.300 CZK
~44.720 CZK/m² · sample 18
Demographics and local context
Population
1.333
Average age 42.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-17 people/year
-1,28 % a year · natural -8 · migration -9
5-year trend
-1,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 7 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.2 %
44 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 9.172.354,21 CZK · 6.969,874 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města · 2 seats23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost · 2 seats20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život · 2 seats20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou · 2 seats15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou · 1 seats15,1 %
- SPD · 0 seats4,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,2 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN11,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Chřibská
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města2/ 9
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost2/ 9
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou2/ 9
15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou1/ 9
15,1 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~35.537 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (45 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 7 listings
Current listings in Chřibská
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 135 m², Chřibská – Horní Chřibská, Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 870 000 Kč
Prodej tradiční podstávkové chalupy v Chřibské – Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 250 000 Kč
Prodej pozemku 11 342 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Chřibská
Chřibská · Chřibská
998 000 Kč
Apartmánový dům Chřibská, 3 apartmány, zahrada
Chřibská · Chřibská
6 500 000 Kč
Prodej domu 500 m² chribska
Chřibská · Chřibská
4 990 000 Kč
Projekt domy chribska
Chřibská · Chřibská
35 000 000 Kč