Flat price (sale)
103.469 CZK/m²
Average ~6.882.031 CZK · sample 11
Investment brief · REALT data
Krásná Lípa
District Děčín · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high120 active listings3.341 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
30.333 CZK/mo
342 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
5.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+59 %
Regional average ~64.892 CZK/m²
Market depth
120
Flats for sale 13 · rent 6 · houses 9
House price (sale)
6.023.454 CZK
~49.685 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
3.341
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-45 people/year
-1,35 % a year · natural -39 · migration -6
5-year trend
-3,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 58
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 7 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.4 %
115 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.3 %
external funds 69.836.372,31 CZK · 21.188,22 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 33,2 %
- Sdružení 2022 · 16 seats72,2 %
- Volba PRO Lípu · 4 seats21 %
- KSČM · 1 seats9,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 57,7 %
- ANO43,3 %
- STAN16,3 %
- SPOLU10,7 %
- SPD8,7 %
- Piráti8 %
- AUTO4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Krásná Lípa
- Sdružení 202216/ 21
72,2 %
- Volba PRO Lípu4/ 21
21 %
- KSČM1/ 21
9,5 %
Why buy (from the data)
- Yield around 5.3 % p.a. is fairly average.
- Deep supply (120 listings, 81 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Krásná Lípa
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 4+1, 162 m² – Pod kaštany 1107/19, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
90 000 Kč
Prodej zahrady 101,2 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
13 050 000 Kč
Pronájem zahrady – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 900 Kč
Prodej pozemků zahrady o celkové výměře 3023 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 690 000 Kč
Prodej zahrady 957 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
950 000 Kč
Prodej zahrady 164,9 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 050 000 Kč
Prodej bytu 3 1 krásná lipa okres Děčín Prodej bytu 3 1 73 m² krásná lipa 5129
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s krásným výhledem ve městě Žulová – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Pronájem bytu 4+kk 90 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
25 000 Kč
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady 802 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
770 000 Kč
Prodej zahrady 22,00 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady s chatou – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 350 000 Kč
Pronájem skladu krásná lipa okres Děčín pronájem viceucelove haly 3 100 m² krásná lipa 4309
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady Otrokovice Otrokovice - Komenského
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 300 000 Kč
Prodej zahrady 401 m² s chatkou, Lety, ul. Na Skalkách – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 390 000 Kč
Exkluzivně k prodeji byt 3+kk, 56 m² ve 3 patře domu s výhradním užíváním zahrady cca 80 m² Praha Motol – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
8 900 000 Kč
Prodej zahrady, Žitenice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 150 000 Kč
Prodej zahrady s dvěma chatkami Sedleovice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
570 000 Kč
Prodej zahrady (sad) o celkové výměře 2.317 m² – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatou Ostopovice, Brno-venkov, 588 m² – Školní, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 360 000 Kč
Prodej zahrady s rekreačním objektem, Strážnice – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
540 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou, 125,6 m², Mikulov – Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 385 000 Kč
Prodej zahrady s rekreační chatou – Štefanikova, Krásná Lípa
Krásná Lípa · Krásná Lípa