Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Mikulášovice
District Děčín · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high36 active listings2.092 residents
Investor verdict
Caution53/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
8.450 CZK/mo
131 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~57.304 CZK/m²
Market depth
36
Flats for sale 0 · rent 2 · houses 16
House price (sale)
3.078.000 CZK
~23.488 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
2.092
Average age 44.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-32 people/year
-1,53 % a year · natural -20 · migration -12
5-year trend
-4,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 37
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 7 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.5 %
117 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
15.9 %
external funds 43.612.065,86 CZK · 21.170,906 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51,9 %
- ZMĚNA 22 · 5 seats40,2 %
- Pro lepší město Mikulášovice · 3 seats22,9 %
- Nezávislí Pro krásné Mikulášovice · 2 seats19,1 %
- PRO NAŠE MĚSTO · 1 seats14,8 %
- ODS · 0 seats3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 56,3 %
- ANO43,6 %
- STAN23,2 %
- SPD8,8 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!4,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Mikulášovice
- ZMĚNA 225/ 11
40,2 %
- Pro lepší město Mikulášovice3/ 11
22,9 %
- Nezávislí Pro krásné Mikulášovice2/ 11
19,1 %
- PRO NAŠE MĚSTO1/ 11
14,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (36 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -1.53 %.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Mikulášovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chaty 111 m² Mikulášovice Tomášov
Mikulášovice · Mikulášovice
3 800 000 Kč
Prodej domu Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
4 280 000 Kč
Prodej domu Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 990 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Mikulášovice, Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
1 290 000 Kč
Salmov Mikulášovice / Prodej ubytovacího zařízení s kapacitou 35 osob, 16 bezbariérových, prostorná z
Mikulášovice · Mikulášovice
7 500 000 Kč
Prodej ubytování, Mikulášovice - Salmov, Salmov, 450 m²
Mikulášovice · Mikulášovice
7 500 000 Kč
Prodej rodinného domu v Mikulášovicích. - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
6 230 000 Kč
Prodej, pozemek 2399 m², Mikulášovice - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
K prodeji RD Mikulášovice čp. 771 - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Mikulášovicích, pozemek 575 m² - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
2 990 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Salmov, Mikulášovice, Děčín - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
865 682 Kč
Prodej rodinné domy, 80 m² - Mikulášovice. - Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
2 500 000 Kč
Velký dům pro rodinu, rekreaci či k podnikání v oblasti ubytovacích služeb
Mikulášovice · Mikulášovice
2 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Mikulášovice, 29,81 m²
Mikulášovice · Mikulášovice
865 682 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Salmov, Mikulášovice, Děčín
Mikulášovice · Mikulášovice
865 682 Kč
Prodej domu, 160 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
1 250 000 Kč
Prodej, komerční objekt, Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mikulášovice, 108 m²
Mikulášovice · Mikulášovice
990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
2 950 000 Kč
K prodeji RD Mikulášovice čp. 771
Mikulášovice · Mikulášovice
990 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 919 m², Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
22 000 000 Kč
Prodej zahrady v k.ú. Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
Prodej louky v k.ú. Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice
949 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Mikulášovice
Mikulášovice · Mikulášovice