Flat price (sale)
33.413 CZK/m²
Average ~1.787.375 CZK · sample 8
Investment brief · REALT data
Rumburk
District Děčín · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high167 active listings10.815 residents
Investor verdict
Buy93/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
8.480 CZK/mo
152 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
5.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-43 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
167
Flats for sale 11 · rent 7 · houses 44
House price (sale)
5.787.811 CZK
~30.476 CZK/m² · sample 37
Demographics and local context
Population
10.815
Average age 43.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-35 people/year
-0,32 % a year · natural -50 · migration +15
5-year trend
-2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
70 / 120
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 7 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.8 %
766 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.0 %
external funds 48.793.754,01 CZK · 4.526,322 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 37,9 %
- ANO · 7 seats27,7 %
- ODS · 3 seats13 %
- Patrioti ČR+NK · 3 seats11,9 %
- SPD · 3 seats10,5 %
- S.cz · 2 seats9,9 %
- SLK+NK · 2 seats7,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 61,6 %
- ANO44,6 %
- STAN14 %
- SPOLU12,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO7,8 %
- Piráti4,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
23 seats · Rumburk
- ANO7/ 23
27,7 %
- ODS3/ 23
13 %
- Patrioti ČR+NK3/ 23
11,9 %
- SPD3/ 23
10,5 %
- S.cz2/ 23
9,9 %
- SLK+NK2/ 23
7,9 %
- ML2/ 23
7 %
- STAN+NK1/ 23
6,1 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 5.7 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~33.413 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (167 listings, 43 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rumburk
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej kanceláře 325 m², Rumburk 1
Rumburk · Rumburk
12 890 000 Kč
Prodej restaurace 302 m², Rumburk 2-Horní Jindřichov
Rumburk · Rumburk
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m², Rumburk 1
Rumburk · Rumburk
7 890 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 270 m² – Smetanova 1274/3, Rumburk
Rumburk · Rumburk
8 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 56 m² v centru města Rumburk, Třída 9. května, okres Děčín
Rumburk · Rumburk
8 000 Kč
Kancelář 22 m² (č.j. 4.05), 9. května 1386, Rumburk
Rumburk · Rumburk
3 990 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1 986 m² – Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 590 000 Kč
Pronájem obchodních prostor s výlohami, cca 280 m², Rumburk – tř. 9. května
Rumburk · Rumburk
28 000 Kč
Rodinný dům v Rumburku – Nerudova 839/1, Rumburk 1, Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 500 000 Kč
Prodej výrobní haly v Rumburku – Skalní 303/7a, Rumburk 2-Horní Jindřichov, Rumburk
Rumburk · Rumburk
6 400 000 Kč
Prodej pozemku 952 m² Rumburk
Rumburk · Rumburk
879 200 Kč
Prodej pozemku 830 m² Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 066 000 Kč
Prodej pozemku 1 292 m² Rumburk
Rumburk · Rumburk
840 000 Kč
Prodej pozemku 1 350 m² Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 750 000 Kč
K PRODEJI - Slunný byt 1+1, 49 m², ulice V Podhájí, Rumburk – V Podhájí 281/9, Rumburk 1, Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 470 m², Rumburk, Ev.č – Havířská, Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 770 000 Kč
Prodej pozemků (10 767 m²), Rumburk, okres Děčín, 29 800 tis. Kč – Komenského, Rumburk 1, Rumburk
Rumburk · Rumburk
29 800 000 Kč
Prodej byty 1+kk, 25 m² - Rumburk 1 – Náměstí Dobrovského 495/22, Rumburk 1, Rumburk
Rumburk · Rumburk
1 150 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jiříkově – Máchova 151/20, Rumburk 1, Rumburk
Rumburk · Rumburk
2 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Rumburk 3 – Dolní Křečany, Ev.č – Slévačská 416/18, Rumburk 3-Dolní Křečany, Rumburk
Rumburk · Rumburk
3 990 000 Kč
Prodej areálu s byty, obchody a skladem v Rumburku, Ev.č – Šluknovská 233/31, Rumburk 3-Dolní Křečany, Rumburk
Rumburk · Rumburk
29 880 000 Kč
Prodej bytového domu v Rumburku, Ev.č – Šluknovská 233/31, Rumburk 3-Dolní Křečany, Rumburk
Rumburk · Rumburk
12 990 000 Kč
Stavební pozemek v Rumburku
Rumburk · Rumburk
Rumburk-Dolní Křečany - Prodej stavebního pozemku
Rumburk · Rumburk
1 066 800 Kč