Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Šluknov
District Děčín · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings5.629 residents
Investor verdict
Caution58/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~57.313 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 20
House price (sale)
4.299.000 CZK
~28.934 CZK/m² · sample 20
Demographics and local context
Population
5.629
Average age 41.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-60 people/year
-1,07 % a year · natural -31 · migration -29
5-year trend
-0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
48 / 79
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 7 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.3 %
249 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.3 %
external funds 32.874.501,7 CZK · 5.903,125 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 33,1 %
- STAN · 5 seats33,9 %
- MHNHRM · 4 seats27,1 %
- DOMOV · 4 seats23,2 %
- USZ · 2 seats15,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 52,4 %
- ANO50,8 %
- STAN14,8 %
- SPD9 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Šluknov
- STAN5/ 15
33,9 %
- MHNHRM4/ 15
27,1 %
- DOMOV4/ 15
23,2 %
- USZ2/ 15
15,9 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (41 listings, 20 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Šluknov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Chalupa s pozemkem v obci Šluknov, okr. Děčín
Šluknov · Šluknov
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 800 m² Jivina
Šluknov · Šluknov
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 5 288 m² Šluknov
Šluknov · Šluknov
990 000 Kč
Prodej domu 145 m² Šluknov
Šluknov · Šluknov
1 900 000 Kč
Prodej rodinného domu atypický, 150 m² – Šluknov
Šluknov · Šluknov
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 649 m², Šluknov
Šluknov · Šluknov
649 000 Kč
Výhradní Prodej zahrady s 2. chatkami a skleníkem v obci Šluknov
Šluknov · Šluknov
1 570 000 Kč
Prodej zahrady, 403 m², Šluknov
Šluknov · Šluknov
1 800 000 Kč
Prodej soubor tří pozemků ve Šluknově
Šluknov · Šluknov
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m² s garáží a pozemkem 482 m², Šluknov
Šluknov · Šluknov
3 450 000 Kč
Prodej bytového domu - Šluknov
Šluknov · Šluknov
15 900 000 Kč
Prodej vilky ve Šluknově
Šluknov · Šluknov
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu - Šluknov
Šluknov · Šluknov
2 300 000 Kč
ŠLUKNOV - Prodej domu s pivnicí, 325 m²
Šluknov · Šluknov
4 300 000 Kč
Prodej pěkné vilky ve Šluknově - Děčín
Šluknov · Šluknov
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu,140 m²,Šluknov, ul. Dr. Edvarda Beneše - Děčín
Šluknov · Šluknov
3 690 000 Kč
Prodej domu, Šluknov
Šluknov · Šluknov
3 490 000 Kč
Prodej částečně podsklepene chalupy 4+kk s garáží 70 m² terasou celková plocha pozemku 1046 m²
Šluknov · Šluknov
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² sluknov kralovstvi
Šluknov · Šluknov
1 300 000 Kč
Prodej skladovacích prostor 1 208 m²
Šluknov · Šluknov
8 000 000 Kč
Prodej pozemku 190,9 m², Šluknov
Šluknov · Šluknov
1 300 000 Kč
Prodej RD v Království u Šluknova
Šluknov · Šluknov
2 600 000 Kč
Prodej pozemku ve Šluknově Království
Šluknov · Šluknov
750 000 Kč
Poskytnutí trvalého pobytu či bydliště v obci Království
Šluknov · Šluknov