Flat price (sale)
78.362 CZK/m²
Average ~4.245.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Liběšice
District Litoměřice · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings1.524 residents
Investor verdict
Wait38/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
12.000 CZK/mo
235 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+37 %
Regional average ~57.313 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 3 · rent 2 · houses 10
House price (sale)
6.087.000 CZK
~35.639 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
1.524
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+1 people/year
+0,07 % a year · natural -4 · migration +5
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.8 %
43 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.1 %
external funds 3.445.193,75 CZK · 2.259,143 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 55,8 %
- ANO · 8 seats50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější · 5 seats34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka · 2 seats15,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 63,4 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,2 %
- STAN9 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Liběšice
- ANO8/ 15
50,2 %
- ProLiPo - Pro Liběšicko pohodovější5/ 15
34,4 %
- Nezávislí kandidáti Liběšicka2/ 15
15,4 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (34 listings, 22 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Dolní Chobolice
Part · Liběšice
Dolní Nezly
Part · Liběšice
Dolní Řepčice
Part · Liběšice
Horní Chobolice
Part · Liběšice
Horní Nezly
Part · Liběšice
Jeleč
Part · Liběšice
Klokoč
Part · Liběšice
Lhotsko
Part · Liběšice
Liběšice
Part · Liběšice
Mladé
Part · Liběšice
Nová Vesnička
Part · Liběšice
Soběnice
Part · Liběšice
Srdov
Part · Liběšice
Trnobrany
Part · Liběšice
Zimoř
Part · Liběšice
Imobile · 24 listings
Current listings in Liběšice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 2+1, v rodinném domě, Mladé
Liběšice · Liběšice
11 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, 6525 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
10 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Liběšice
Liběšice · Liběšice
5 000 000 Kč
Exkluzivní nemovitost na hranici chraněné krajinné oblasti
Liběšice · Liběšice
Zemědělská půda, Prodej, Horní Chobolice, Liběšice, Litoměřice
Liběšice · Liběšice
2 021 944 Kč
Prodej, domy/rodinný, 302 m², Dolní Nezly 4, 41201 Liběšice, - Litoměřice
Liběšice · Liběšice
13 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2343 m², Liběšice - Litoměřice
Liběšice · Liběšice
5 154 600 Kč
Stavební pozemek o výměře 2343 m², Liběšice, Zimoř
Liběšice · Liběšice
3 491 070 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk se zahradou a garáží v ulici Ke Studánce, České Budějovice – Mladé
Liběšice · Liběšice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 3.579 m² v obci Zimoř
Liběšice · Liběšice
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 282 m², pozemek 669 m², Horní Chobolice, Liběšice
Liběšice · Liběšice
3 790 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 322 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
550 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 165 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
8 900 000 Kč
Prodej pozemku, 831 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
881 300 Kč
Prodej domu, 216 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 495 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví k pronájmu, 49 m² Most, Mladé gardy - inzerát č.14122223
Liběšice · Liběšice
13 000 Kč
Prodej bytu 3 1 v mladé 87929791 wmzscn
Liběšice · Liběšice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Liběšice - Dolní Chobolice, 108,1 m²
Liběšice · Liběšice
2 849 000 Kč
Pronájem, Zahrada, Liběšice
Liběšice · Liběšice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu, na pozemku o rozloze 1 081 m², Liběšice
Liběšice · Liběšice
2 849 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Liběšice u Litoměřic
Liběšice · Liběšice
269 966 Kč
Prodej pole v k.ú. Liběšice u Litoměřic
Liběšice · Liběšice
370 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Soběnice
Liběšice · Liběšice
Prodej VENKOVNÍCH PARK. STÁNÍ, UL. BUKOVÁ, MLADÉ U ČB
Liběšice · Liběšice