Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Třebenice
District Litoměřice · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high23 active listings1.889 residents
Investor verdict
Caution58/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
9.900 CZK/mo
283 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~57.313 CZK/m²
Market depth
23
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 7
House price (sale)
4.925.543 CZK
~41.202 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
1.889
Average age 44.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-4 people/year
-0,21 % a year · natural -14 · migration +10
5-year trend
-4,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 13 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.8 %
110 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.4 %
external funds 8.173.937,82 CZK · 4.336,307 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,7 %
- Aktivně pro Třebenice a místní části · 7 seats44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko · 6 seats37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO · 2 seats17,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,6 %
- ANO44,3 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Třebenice
- Aktivně pro Třebenice a místní části7/ 15
44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko6/ 15
37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO2/ 15
17,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (23 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 17 listings
Current listings in Třebenice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 148 m² Třebenice, Loucká 27
Třebenice · Třebenice
5 499 900 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice
Třebenice · Třebenice
655 280 Kč
Prodej stavebního pozemku 1848 m²
Třebenice · Třebenice
2 127 000 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Prodej chalupy, Třebenice, 52 m²
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
1 101 815 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
467 808 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
990 162 Kč
Pronájem 1+kk (35 m²) + 4+kk (77 m²) - TŘEBENICE u Lovosic - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
9 900 Kč
Prodej chalupy v obci Třebenice- část Mrsklesy, okres Litoměřice
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Prodej zahrady, Třebenice, 696 m²
Třebenice · Třebenice
735 000 Kč
Prodej rodinného domu trebenice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 70 m² trebenice 114
Třebenice · Třebenice
4 390 000 Kč
Provozní doba
Třebenice · Třebenice
5 025 000 Kč
Prodej pozemku 33,80 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 950 000 Kč
Prodej pozemku 34,89 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 990 000 Kč