Flat price (sale)
60.468 CZK/m²
Average ~3.303.444 CZK · sample 57
Investment brief · REALT data
Louny
District Louny · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high511 active listings18.068 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.055 CZK/mo
248 CZK/m²/mo · sample 50
Gross yield
5.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+3 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
511
Flats for sale 72 · rent 58 · houses 105
House price (sale)
6.089.605 CZK
~45.214 CZK/m² · sample 91
Demographics and local context
Population
18.068
Average age 43.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-7 people/year
-0,04 % a year · natural -95 · migration +88
5-year trend
-1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
122 / 217
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.2 %
1.333 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.5 %
external funds 122.062.447,66 CZK · 6.758,344 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 40,2 %
- ANO · 8 seats24,6 %
- TOP 09+NK · 5 seats16,4 %
- ODS · 4 seats12,1 %
- SPD · 3 seats9,6 %
- USZ · 3 seats9,1 %
- Patrioti ČR+NK · 2 seats8,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 61,6 %
- ANO42,9 %
- SPOLU20,8 %
- SPD7,8 %
- STAN7,7 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
29 seats · Louny
- ANO8/ 29
24,6 %
- TOP 09+NK5/ 29
16,4 %
- ODS4/ 29
12,1 %
- SPD3/ 29
9,6 %
- USZ3/ 29
9,1 %
- Patrioti ČR+NK2/ 29
8,6 %
- ČSSD2/ 29
6,7 %
- Zel.+Piráti+NK2/ 29
6,2 %
Housing cooperatives
7 housing cooperatives
- Bytové družstvo DOMOV 2225ID 25476947
- Bytové družstvo Kpt. Nálepky 2231ID 25474120
- Bytové družstvo Kpt. Nálepky 2236 LounyID 25476955
- Bytové družstvo Kpt. Nálepky 2241 - 42ID 25473352
- Bytové družstvo Louny u kotelnyID 25474278
- Bytové družstvo Nálepka 18/19 v likvidaciID 25417177
- Bytové družstvo OharkaID 25476904
Why buy (from the data)
- Yield around 5.1 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (511 listings, 55 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Louny
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu se 2 byty 2+1, 142 m² - Louny
Louny · Louny
4 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² – Husova 2382, Louny
Louny · Louny
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk ul. Zahradní, Louny
Louny · Louny
10 000 Kč
Prodej garáže 19 m², Louny
Louny · Louny
650 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 70 m², Louny – Štefánikova 2006, Louny
Louny · Louny
4 210 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 36 m², Louny – Čs. armády 2184, Louny
Louny · Louny
2 800 000 Kč
Pronájem restaurace 229 m², Louny – Mírové náměstí 1, Louny
Louny · Louny
45 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 127 m², Louny – Mírové náměstí 1, Louny
Louny · Louny
22 900 Kč
Pronájem kancelářských prostor 30 m², Louny – Mírové náměstí 1, Louny
Louny · Louny
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 110 m², Louny – Hilbertova 77, Louny
Louny · Louny
25 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Louny – Jana Švermy 1883, Louny
Louny · Louny
3 400 000 Kč
Prodej, byty 2+1, 62 m² – Čs. armády 2182, Louny
Louny · Louny
4 600 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1196 m², Brloh u Loun
Louny · Louny
3 850 000 Kč
Pronájem skladu Louny, okres Louny, 1 200 m²
Louny · Louny
Pronájem bytu 2+kk 52 m² – Emila Filly 2680, Louny
Louny · Louny
13 000 Kč
Prodej zahrady 342 m², Na Losech v Lounech – Louny
Louny · Louny
549 000 Kč
Pronájem zarizeneho bytu 1+kksezahradou 25 m² – Louny
Louny · Louny
7 000 Kč
Pronájem bytu 2+1sezahradou 61 m² – Louny
Louny · Louny
12 000 Kč
Prodej investicniho bytu 1+kksezahradou 34 m² – Louny
Louny · Louny
2 100 000 Kč
Prodej zahrady s chatou v Lounech – Mělecká, Louny
Louny · Louny
1 800 000 Kč
Prostorný byt 3+1, 82 m² - SNP, Louny
Louny · Louny
3 890 000 Kč
Es reality pronájem Prodej pozemku bytu i komerčních objektu byty 3+kk byt c 1 vrchlickeho louny vrchlickeho 29
Louny · Louny
24 679 Kč
Es reality pronájem Prodej pozemku bytu i komerčních objektu nebytove komerční prostory pronájem konferencni mistnosti v
Louny · Louny
Es reality pronájem Prodej pozemku bytu i komerčních objektu domy rodinné domy na klic garonna dům s pozemkem c 13 zahra
Louny · Louny
11 124 960 Kč