Flat price (sale)
48.441 CZK/m²
Average ~3.230.409 CZK · sample 11
Investment brief · REALT data
Podbořany
District Louny · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high79 active listings6.253 residents
Investor verdict
Buy79/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.600 CZK/mo
253 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
4.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-15 %
Regional average ~57.304 CZK/m²
Market depth
79
Flats for sale 13 · rent 7 · houses 26
House price (sale)
6.291.308 CZK
~45.063 CZK/m² · sample 24
Demographics and local context
Population
6.253
Average age 42.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+1 people/year
+0,02 % a year · natural -31 · migration +32
5-year trend
-2,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
47 / 78
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.9 %
379 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.8 %
external funds 43.752.973,44 CZK · 6.995,998 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42,5 %
- ANO · 6 seats25,8 %
- ODS+NK · 4 seats18,4 %
- TOP 09+NK · 4 seats16,1 %
- KDU-ČSL · 3 seats13,1 %
- PODBOŘANY - NÁŠ DOMOV · 2 seats12 %
- ČSSD+NK · 1 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 64,9 %
- ANO51,6 %
- SPD12 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Podbořany
- ANO6/ 21
25,8 %
- ODS+NK4/ 21
18,4 %
- TOP 09+NK4/ 21
16,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
13,1 %
- PODBOŘANY - NÁŠ DOMOV2/ 21
12 %
- ČSSD+NK1/ 21
7,4 %
- KSČM1/ 21
7,2 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.7 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~48.441 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (79 listings, 32 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Podbořany
REALT listings for this municipality — sale and rent.
DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Rozlehlý stavební pozemek 3 476 m² s rodinným domem – skvělá dostupnost Prahy (D6)
Podbořany · Podbořany
6 900 000 Kč
Inzerát
Podbořany · Podbořany
6 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Kpt. Nálepky 906 2a, Podbořany
Podbořany · Podbořany
8 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, Podbořany
Podbořany · Podbořany
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Alšova 721, Podbořany
Podbořany · Podbořany
3 150 000 Kč
Prodej pozemku 380 m² Podbořany
Podbořany · Podbořany
750 000 Kč
Prodej pozemku 412 m² Podbořany
Podbořany · Podbořany
619 000 Kč
Prodej domu Podbořany, Revoluční
Podbořany · Podbořany
5 799 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 17.718 m², Podbořany
Podbořany · Podbořany
K prodeji, Byt 3+1, Podbořany, Dukelská
Podbořany · Podbořany
3 521 000 Kč
11425941 Prodej stavebního pozemku 1 000 m² s povinnou realizaci moderniho rodinného domu 4 plus kk podborany
Podbořany · Podbořany
1 690 000 Kč
Podbořany pozemek pro komerční využití
Podbořany · Podbořany
3 299 000 Kč
Prodej výrobních
Podbořany · Podbořany
9 900 000 Kč
Prodej 3 rodinných domu, 180,3 m², Podbořany, ul. Revoluční
Podbořany · Podbořany
29 016 400 Kč
Rodinný dům v Blatnu u Podbořan
Podbořany · Podbořany
2 900 000 Kč
Prodej stodoly s možností realizace RD, 849 m²
Podbořany · Podbořany
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Podbořanský Rohozec, Podbořany
Podbořany · Podbořany
2 625 000 Kč
Prodej rodinného domu, OV, 157 m², Žatec
Podbořany · Podbořany
9 999 999 Kč
Prodej domu, OV, 292 m², Žatec
Podbořany · Podbořany
3 499 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 37 m² - Podbořany
Podbořany · Podbořany
10 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Kpt. Nálepky 906, Podbořany
Podbořany · Podbořany
15 100 Kč
Prodej moderniho domu na klic 4+kk 194 m² na pozemku 1 000 m² v obci podboranypsov
Podbořany · Podbořany
7 245 000 Kč
Prodej bytového domu v centru města Podbořan
Podbořany · Podbořany
5 789 000 Kč
Prodej bytu 2+1 OV, ul. Sídliště Míru, Podbořany - Louny
Podbořany · Podbořany
2 790 000 Kč