Flat price (sale)
37.282 CZK/m²
Average ~1.994.983 CZK · sample 66
Investment brief · REALT data
Litvínov
District Most · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high241 active listings22.387 residents
Investor verdict
Buy85/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.969 CZK/mo
240 CZK/m²/mo · sample 49
Gross yield
7.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-35 %
Regional average ~57.313 CZK/m²
Market depth
241
Flats for sale 75 · rent 59 · houses 33
House price (sale)
6.610.478 CZK
~39.893 CZK/m² · sample 27
Demographics and local context
Population
22.387
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-129 people/year
-0,58 % a year · natural -143 · migration +14
5-year trend
-5,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
154 / 297
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.3 %
1.267 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.8 %
external funds 502.403.495,23 CZK · 22.571,817 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 34,2 %
- ANO · 10 seats37,7 %
- SPD+Trikolora · 4 seats15,5 %
- Zel.+Piráti+NK · 2 seats9,4 %
- STAN · 2 seats9,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 seats7,3 %
- SNK ED · 1 seats6,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 56 %
- ANO49,1 %
- SPOLU14,3 %
- SPD8,8 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
23 seats · Litvínov
- ANO10/ 23
37,7 %
- SPD+Trikolora4/ 23
15,5 %
- Zel.+Piráti+NK2/ 23
9,4 %
- STAN2/ 23
9,1 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 23
7,3 %
- SNK ED1/ 23
6,8 %
- LS1/ 23
5,7 %
- KSČM1/ 23
5 %
Housing cooperatives
12 housing cooperatives
- BYTOVÉ DRUŽSTVO POD LESEMID 25039440
- Bytové družstvo Centrum Litvínov v likvidaciID 27264921
- Bytové družstvo HamrID 25406612
- Bytové družstvo Kondominium v likvidaciID 25045610
- Bytové družstvo Mostecká 2021ID 27300790
- Bytové družstvo TesařovkaID 25038966
- Bytové družstvo TylID 25039458
- Bytové družstvo U domečkuID 25039482
- Bytové družstvo V 2108-9ID 25040022
- Bytové družstvo ValdštejnID 25039644
- Bytové družstvo Vinohradská 977-979ID 01731521
- Stavební bytové družstvo LitvínovID 25425170
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 7.8 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~37.282 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (241 listings, 59 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Population -5.4 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Litvínov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, byt 2+1, DV, Litvínov, ul. Čapkova
Litvínov · Litvínov
1 550 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1, 56 m², OV, Litvínov ulice U Zámeckého Parku
Litvínov · Litvínov
2 399 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 40 m², Litvínov - Janov
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m²
Litvínov · Litvínov
2 299 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Okružní 230, 43513 Litvínov, 62 m²
Litvínov · Litvínov
1 999 999 Kč
Prodej bytu 1+kk, Litvínov, 26 m²
Litvínov · Litvínov
775 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, ul. B. Němcové, Horní Litvínov, Litvínov, 35 m²
Litvínov · Litvínov
7 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Podkrušnohorská, Horní Litvínov, Litvínov, 55 m²
Litvínov · Litvínov
9 800 Kč
Prodej bytové jednotky 1+1, 44 m², OV
Litvínov · Litvínov
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, 76 m² - Větrná, Litvínov - Janov
Litvínov · Litvínov
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m²
Litvínov · Litvínov
1 300 000 Kč
Podnájem, byty 1+1, 35 m², Tylova 2079, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 000 Kč
Pronájem bytu 21 s balkonem ul valdstejnska horni litvinov litvinov okres Most 52 m²
Litvínov · Litvínov
9 700 Kč
Prodej garáže, ul. Podkrušnohorská
Litvínov · Litvínov
350 000 Kč
K prodeji komerční objekt 506 m², s pozemkem 2031 m², ulice Alešova 946, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 600 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 85 m², ul. Boženy Němcové 807, Litvínov
Litvínov · Litvínov
13 000 Kč
Pronájem 2+1/B, OV, 57 m², Litvínov, Vinohradská
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Pronájem výrobního objektu 7 684 m² Litvínov Záluží
Litvínov · Litvínov
922 080 Kč
Pronájem kanceláře 184 m² Jiráskova 441, Litvínov
Litvínov · Litvínov
27 900 Kč
Prodej domu Litvínov, Žižkova
Litvínov · Litvínov
7 250 000 Kč
Prodej domu 288 m² Litvínov, Janovská
Litvínov · Litvínov
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 27 m² Litvínov, Koldům 1581
Litvínov · Litvínov
6 900 Kč
Pronájem bytu 3+1 63 m² Litvínov, Vinohradská 969
Litvínov · Litvínov
16 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 85 m² Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 390 000 Kč