Flat price (sale)
41.412 CZK/m²
Average ~2.624.921 CZK · sample 14
Investment brief · REALT data
Meziboří
District Most · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings4.597 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
9.156 CZK/mo
202 CZK/m²/mo · sample 8
Gross yield
4.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-28 %
Regional average ~57.304 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 15 · rent 8 · houses 3
House price (sale)
4.550.000 CZK
House sale sample: 2
Demographics and local context
Population
4.597
Average age 45.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-71 people/year
-1,54 % a year · natural -89 · migration +18
5-year trend
-5,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
23 / 112
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.7 %
81 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.2 %
external funds 72.964.539,69 CZK · 16.121,197 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 39,4 %
- ČSSD · 8 seats51 %
- STAN+NK · 3 seats19,3 %
- SPD · 2 seats13,6 %
- Svobodní · 1 seats10 %
- KSČM · 1 seats6,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 62,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,8 %
- STAN7,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Meziboří
- ČSSD8/ 15
51 %
- STAN+NK3/ 15
19,3 %
- SPD2/ 15
13,6 %
- Svobodní1/ 15
10 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Why buy (from the data)
- Yield around 4.2 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~41.412 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (30 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Population -5.1 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 22 listings
Current listings in Meziboří
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, byt 2+1, OV, ul. .Okružní, Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 999 999 Kč
Prostorný byt 2+1, 63 m², s balkonem a dvěma sklepy, Meziboří – ul. Májová
Meziboří · Meziboří
2 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 35 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 67 m²
Meziboří · Meziboří
2 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² Okružní, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
7 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 54 m² nám. 8. května, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Okružní 269, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
6 350 Kč
Pronájem bytu 1+kk 34 m² Hornická, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
8 000 Kč
Pronajímám byty na Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
9 000 Kč
Prodej 3+kk 59 m² s balkónem, Meziboří u Litvínova
Meziboří · Meziboří
3 650 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 118 m² se zahradou v Meziboří u Litvínova
Meziboří · Meziboří
6 500 000 Kč
Prodej malého objektu, 18 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
699 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 990 000 Kč
Prodej, garáž, OV, Meziboří u Litvínova, okr. Most, ul. Markův kopec
Meziboří · Meziboří
490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 50 m² – Meziboří, ul. J. Á. Komenského
Meziboří · Meziboří
1 800 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 731 m² - Meziboří
Meziboří · Meziboří
4 290 000 Kč
Prodej zahradní chaty s nádherným výhledem do krajiny
Meziboří · Meziboří
1 900 000 Kč
Byt 2+1+B, ul. Okružní, Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 599 900 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkónem, ul. Okružní, Meziboří u Litvínova, 60 m²
Meziboří · Meziboří
3 150 000 Kč
Prodej garáže 19 m², Meziboří - Okres Most
Meziboří · Meziboří
529 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 66 m², J. A. Komenského, Meziboří
Meziboří · Meziboří
12 000 Kč