Flat price (sale)
34.255 CZK/m²
Average ~1.917.415 CZK · sample 61
Investment brief · REALT data
Bílina
District Teplice · Ústí nad Labem Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high196 active listings14.497 residents
Investor verdict
Buy87/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
9.164 CZK/mo
199 CZK/m²/mo · sample 60
Gross yield
5.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-41 %
Regional average ~58.552 CZK/m²
Market depth
196
Flats for sale 70 · rent 60 · houses 20
House price (sale)
4.975.158 CZK
~25.370 CZK/m² · sample 19
Demographics and local context
Population
14.497
Average age 42.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-96 people/year
-0,66 % a year · natural -61 · migration -35
5-year trend
-15,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
132 / 193
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
5.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
12 % self-employed · 88 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
37.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
122
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 6 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
9.1 %
1.408 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.6 %
external funds 47.502.493,07 CZK · 3.298,555 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 34,8 %
- ANO · 11 seats36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 seats16,8 %
- ODS · 3 seats10,3 %
- BSDN · 3 seats9,8 %
- TOP 09+NK · 2 seats7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
29 seats · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Housing cooperatives
9 housing cooperatives
- Aléská 231-236, bytové družstvoID 23365404
- Alšova 226, bytové družstvoID 23365421
- Bytové družstvo 126ID 25441655
- Bytové družstvo 299 BílinaID 62240340
- MERO sever odbytové družstvoID 27298671
- Stavební bytové družstvo BílinaID 00527084
- Síbova 309, bytové družstvoID 23365412
- Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoID 23365455
- Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoID 23365471
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 5.7 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~34.255 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (196 listings, 37 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Population -15.7 % over 5 years — weaker housing demand.
- Higher unemployment (~5.6 %) weakens rental demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bílina
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 349 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 19 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 550 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Bílina – Tylova 203/21, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 950 000 Kč
Prodej domu 340 m², Bílina – Nemocniční, Mostecké Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
4 800 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Bílina – Studentská 876/98, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 65 m², Bílina – Teplická 870/100, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Bílina – Teplická 870/100, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 890 000 Kč
Prodej garáže 42 m², Bílina – Tylova 203/21, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
750 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Bílina – M. Švabinského 664, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
7 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Bílina – M. Švabinského 664, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
6 000 Kč
Prodej domu 220 m², Bílina – Mírová, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
5 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 81 m², Bílina – Sídliště Za Chlumem 795, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 390 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Bílina – Sídliště Za Chlumem 762, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 624 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²
Bílina · Bílina
11 500 Kč
Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 575 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 214 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 400 Kč
Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 800 000 Kč
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč