Flat price (sale)
61.884 CZK/m²
Average ~3.708.429 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Chotěboř
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high26 active listings9.092 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~81.078 CZK/m²
Market depth
26
Flats for sale 7 · rent 0 · houses 3
House price (sale)
3.293.333 CZK
~31.516 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
9.092
Average age 44.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-16 people/year
-0,18 % a year · natural -35 · migration +19
5-year trend
-0,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
63 / 98
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.5 %
416 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.5 %
external funds 267.745.509,31 CZK · 29.500,387 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 seats20,3 %
- ANO+NK · 4 seats18,7 %
- ODS+NK · 4 seats16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 seats16,9 %
- KDU-ČSL · 2 seats11,2 %
- NeKa+NK · 2 seats9,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Flat price (~61.884 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (26 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Chotěboř
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu, 2+1, Chotěboř – Břevnická 1583, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 200 000 Kč
Byt 1+1 Břevnická Chotěboř, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 370 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Chotěboř, ul. Smetanova – Smetanova 745, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 550 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 45 m², Chotěboř – náměstí T. G. Masaryka 314, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 21 45 m² chotebor 2
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Krásný byt 2+kk 63 m², Chotěboř – Houbova 1915, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
4 779 500 Kč
Prodej stavebního pozemku, 154,3 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
Prodej stavebního pozemku 53,27 m² Hromádky z Jistebnice, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 132,8 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Smetanova, Chotěboř – Smetanova 1084, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Pronájem skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 3 947 m²
Chotěboř · Chotěboř
Pronájem skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 6 916 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej rodinného domu 162 m² predbor 1 malec chotebor
Chotěboř · Chotěboř
2 990 000 Kč
Pozemky parcelní číslo 4703 a parcelní číslo 4704, oba v katastrálním území Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 18 300 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 8 077 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej chalupy 103 m², pozemek 277 m²Skalice – Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 67 m², Chotěboř, ul. Smetanova – Smetanova 745, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 300 000 Kč
Prodej garáže, 19 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
480 000 Kč
Pronájem garsonky, 22 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
7 000 Kč
Pronájem provozního areálu, 737 m², Chotěboř. ul. Železnohorská – Železnohorská 189, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
30 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 76 m², Chotěboř, ul. Na Skřivánku – Na Skřivánku 1283, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 990 000 Kč
Prodej provozního areálu, 25,20 m², Svinný – Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
16 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 35 m², Chotěboř, ul. Severní
Chotěboř · Chotěboř
2 650 000 Kč