Flat price (sale)
78.669 CZK/m²
Average ~5.210.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Přibyslav
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings4.076 residents
Investor verdict
Wait42/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
11.150 CZK/mo
271 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-4 %
Regional average ~82.238 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 5
House price (sale)
5.742.000 CZK
~26.183 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
4.076
Average age 42.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-79 people/year
-1,94 % a year · natural -13 · migration -66
5-year trend
+2,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
30 / 43
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.1 %
208 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.9 %
external funds 82.068.841,97 CZK · 20.532,61 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,1 %
- ODS · 5 seats30,8 %
- ČSSD+NK · 4 seats27 %
- KDU-ČSL · 3 seats19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV · 2 seats13,4 %
- KSČM · 1 seats9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,1 %
- SPOLU31,2 %
- ANO29 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,3 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Přibyslav
- ODS5/ 15
30,8 %
- ČSSD+NK4/ 15
27 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV2/ 15
13,4 %
- KSČM1/ 15
9 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~2.6 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Annual population decline -1.94 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 12 listings
Current listings in Přibyslav
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem, byt 1+1, 39 m², Přibyslav – Husova 304, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
12 000 Kč
Rodinný dům 160 m², Přibyslav, Přibyslav – Wolkerova 600, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
4 800 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 70 m², Přibyslav – Nerudova 724, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
6 630 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 2422 m², Přibyslav-Dobrá
Přibyslav · Přibyslav
Prodej, rodinný dům, Přibyslav – Jiráskova 599, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
5 220 000 Kč
Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se dvěma zahradami – Keřkov, Dobrá, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
3 790 000 Kč
Prodej domu 485 m² Přibyslav, Hesovská 185
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 961 m², Přibyslav – Bechyňovo náměstí 75, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
25 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 112,3 m² Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 460 000 Kč
Prodej domu 950 m², Přibyslav – Zahradní 684, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
11 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, Přibyslav – Česká Jablonná 496, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 na ul. U Hříště v Ostravě Zábřehu – Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
10 300 Kč