Flat price (sale)
48.689 CZK/m²
Average ~2.913.571 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Úsobí
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings704 residents
Investor verdict
Buy80/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-35 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 8 · rent 0 · houses 3
House price (sale)
6.629.333 CZK
~40.952 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
704
Average age 45.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+20 people/year
+2,84 % a year · natural -3 · migration +23
5-year trend
+4,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.2 %
31 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.0 %
external funds 2.187.283,31 CZK · 3.021,11 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 61,1 %
- PRO BUDOUCNOST · 6 seats54,4 %
- ZA LEPŠÍ ÚSOBÍ · 5 seats45,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74,3 %
- ANO38,9 %
- SPOLU15,2 %
- STAN10,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD7,1 %
- Piráti7,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Úsobí
- PRO BUDOUCNOST6/ 11
54,4 %
- ZA LEPŠÍ ÚSOBÍ5/ 11
45,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~48.689 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (15 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 15 listings
Current listings in Úsobí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 2 476 m²
Úsobí · Úsobí
4 250 000 Kč
Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 605 m², Úsobí
Úsobí · Úsobí
Pozemek, bydlení, Prodej, Kosovy, Úsobí
Úsobí · Úsobí
4 250 000 Kč
Investiční příležitost - Bytový dům u D1 s pěti byty
Úsobí · Úsobí
8 899 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíč
Úsobí · Úsobí
2 490 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíč
Úsobí · Úsobí
2 390 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
2 390 000 Kč
Investiční byt 1+1 s možností zahrádky a dlouhodobým nájemníkem – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
1 950 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
2 490 000 Kč
Prostorný byt 3+1 v Úsobí
Úsobí · Úsobí
2 690 000 Kč
Prodej domu 3+1 76.33 m² Úsobí
Úsobí · Úsobí
4 999 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 365 m², Úsobí bydlení, podnikání i investice
Úsobí · Úsobí
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 ov v usobi okres havlickuv brod
Úsobí · Úsobí
Prodej, pozemku určeného k výstavbě, Úsobí
Úsobí · Úsobí
2 150 000 Kč
Velkorysé venkovské stavení v Úsobí (Havl. Brod)
Úsobí · Úsobí
5 995 000 Kč