Investment brief · REALT data

Jihlava

District Jihlava · Vysočîna Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high763 active listings54.624 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy75/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

77.375 CZK/m²

Average ~4.910.443 CZK · sample 161

Flat rent

14.460 CZK/mo

271 CZK/m²/mo · sample 91

Gross yield

3.5 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-1 %

Regional average ~77.932 CZK/m²

Market depth

763

Flats for sale 187 · rent 109 · houses 111

House price (sale)

7.583.303 CZK

~47.264 CZK/m² · sample 99

Demographics and local context

Population

54.624

Average age 43.0 · CZSO as of 1 Jan

Average age

43.0 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-938 people/year

-1,72 % a year · natural -185 · migration -753

5-year trend

+6,7 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

392 / 577

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

13 % self-employed · 87 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

38.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

14.7 %

8.116 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

11.1 %

external funds 1.472.005.326,08 CZK · 27.418,793 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 44,2 %

ANO · 14 seats28,5 %
KDU-ČSL+ODS · 11 seats22,7 %
SPD+Trikolora · 4 seats10 %
STAN+NK · 4 seats9,3 %
Piráti+NK · 4 seats8,4 %
Svobodní+NK · 0 seats4,9 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 69,3 %

ANO32,4 %
SPOLU26,6 %
STAN10,8 %
SPD8,5 %
Piráti8,4 %
AUTO6 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

37 seats · Jihlava

ANO14/ 37
28,5 %
KDU-ČSL+ODS11/ 37
22,7 %
SPD+Trikolora4/ 37
10 %
STAN+NK4/ 37
9,3 %
Piráti+NK4/ 37
8,4 %

Housing cooperatives

22 housing cooperatives

All in the catalogue

Showing 12 of 22 · All in the catalogue

Why buy (from the data)

Yield around 3.5 % p.a. is fairly average.
Price is close to the regional average.
Deep supply (763 listings, 94 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Population +6.7 % over 5 years — a growing area.
Low regional unemployment (~3.0 %).

Risks and limits

Annual population decline -1.72 %.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

City parts (street / HOA picker)

Same RÚIAN hierarchy as property filters

Antonínův Důl

Part · Jihlava

Helenín

Part · Jihlava

Henčov

Part · Jihlava

Heroltice

Part · Jihlava

Horní Kosov

Part · Jihlava

Hosov

Part · Jihlava

Hruškové Dvory

Part · Jihlava

Jihlava

Part · Jihlava

Kosov

Part · Jihlava

Popice

Part · Jihlava

Pávov

Part · Jihlava

Pístov

Part · Jihlava

Sasov

Part · Jihlava

Staré Hory

Part · Jihlava

Vysoká

Part · Jihlava

Zborná

Part · Jihlava

Červený Kříž

Part · Jihlava

Imobile · 24 listings

Current listings in Jihlava

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Pronájem bytu 1+kk v Jihlavě na ulici Okružní – Okružní 4184/7, Jihlava

Jihlava · Jihlava

7 700 Kč

Prodej bytu 3+1, Alšova, Jihlava, CP 76 m², OV – Alšova 2654/14, Jihlava

Jihlava · Jihlava

4 640 000 Kč

Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33,7 m², Březinova, Jihlava – Březinova 3979/94, Jihlava

Jihlava · Jihlava

2 980 000 Kč

Prodej bytu 3+1 74 m² – Jihlava – Demlova 3604/24, Jihlava

Jihlava · Jihlava

4 790 000 Kč

Pronájem rodinného domu 75 m² Na Hliništi, Jihlava – Na Hliništi 1993/1, Jihlava

Jihlava · Jihlava

25 000 Kč

Prodej bytu 2+kk (43 m²) – Jihlava, ul. Husova – Husova 1284/33, Jihlava

Jihlava · Jihlava

3 200 000 Kč

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 74 m², Jihlava – Tolstého 1455/2, Jihlava

Jihlava · Jihlava

5 300 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 47 m², Jihlava – Tolstého 1455/2, Jihlava

Jihlava · Jihlava

4 000 000 Kč

Pronájem garáže 19 m², Jihlava

Jihlava · Jihlava

2 500 Kč

Prodej garáže 19 m², Jihlava

Jihlava · Jihlava

750 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 76 m², Jihlava – Březinova 5479/112a, Jihlava

Jihlava · Jihlava

4 999 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 300 m², Jihlava

Pronájem obchodních prostor, Jihlava – Masarykovo náměstí 4321/8, Jihlava

Jihlava · Jihlava

49 000 Kč

Prodej pozemku 550 m², Jihlava

Jihlava · Jihlava

1 350 000 Kč

Pronájem moderního bytu 2+kk, 47 m², s balkónem a garážovým stáním- Jihlava, ul. Vrchlického – Vrchlického 2084/2

Jihlava · Jihlava

16 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 867 m², Jihlava

Nezastřešená parkovací manipulační plocha – Jihlava

Jihlava · Jihlava

Fotografie — Komerční nemovitost 3 485 m², Jihlava

Přístřešek a Manipulační plocha - Pístov u Jihlavy – Jihlava

Jihlava · Jihlava

Fotografie — Komerční nemovitost 65 m², Jihlava

Skladovací prostory – Fritzova 4258/2, Jihlava

Jihlava · Jihlava

7 050 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 17 m², Jihlava

Místnost ke skladovaní – Pávovská 3138/75, Jihlava

Jihlava · Jihlava

2 300 Kč

Parkovací místa / Fritzova 2 – Fritzova 4258/2, Jihlava

Jihlava · Jihlava

750 Kč / měsíc

Fotografie — Komerční nemovitost 144 m², Jihlava

Komerční prostor Masarykovo Náměstí 64 – Masarykovo náměstí 110/64, Jihlava

Jihlava · Jihlava

20 500 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 39 m², Jihlava

Oplechovaný uzamykatelný přístřešek s parkovacím místem / ul. Pávovská – Pávovská 3138/75, Jihlava

Jihlava · Jihlava

3 000 Kč

Byt 1+1 – Matky Boží 1920/6, Jihlava

Jihlava · Jihlava

10 500 Kč

Byt 3+kk – Srázná 11, Jihlava

Jihlava · Jihlava

21 000 Kč

Byt 2+1 – Kollárova 1447/18, Jihlava

Jihlava · Jihlava

15 700 Kč

Back to district All properties