Flat price (sale)
80.217 CZK/m²
Average ~4.858.117 CZK · sample 149
Investment brief · REALT data
Jihlava
District Jihlava · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high638 active listings54.624 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.396 CZK/mo
268 CZK/m²/mo · sample 129
Gross yield
3.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+7 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
638
Flats for sale 177 · rent 151 · houses 83
House price (sale)
8.071.233 CZK
~49.157 CZK/m² · sample 72
Demographics and local context
Population
54.624
Average age 43.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-938 people/year
-1,72 % a year · natural -185 · migration -753
5-year trend
+6,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
392 / 577
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
13 % self-employed · 87 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
14.7 %
8.116 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.1 %
external funds 1.472.005.326,08 CZK · 27.418,793 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,2 %
- ANO · 14 seats28,5 %
- KDU-ČSL+ODS · 11 seats22,7 %
- SPD+Trikolora · 4 seats10 %
- STAN+NK · 4 seats9,3 %
- Piráti+NK · 4 seats8,4 %
- Svobodní+NK · 0 seats4,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,3 %
- ANO32,4 %
- SPOLU26,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
37 seats · Jihlava
- ANO14/ 37
28,5 %
- KDU-ČSL+ODS11/ 37
22,7 %
- SPD+Trikolora4/ 37
10 %
- STAN+NK4/ 37
9,3 %
- Piráti+NK4/ 37
8,4 %
Housing cooperatives
22 housing cooperatives
- BD Dolina II, bytové družstvo, v likvidaciID 26889242
- BD Poláčkova, bytové družstvoID 26285037
- Bytové družstvo BukovecID 03668355
- Bytové družstvo Březinova 3633/5ID 26980169
- Bytové družstvo Helenín, družstvo - v likvidaciID 27702812
- Bytové družstvo HnízdoID 08470138
- Bytové družstvo LavičkyID 01659154
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 6, družstvoID 25303678
- Bytové družstvo REVITALID 03399001
- Bytové družstvo Rantířovská - v likvidaciID 25938177
- Bytové družstvo ČihadlaID 03669173
- Céčko Klub, bytové družstvoID 27752739
Showing 12 of 22 · All in the catalogue
Why buy (from the data)
- Yield around 3.6 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (638 listings, 109 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +6.7 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Annual population decline -1.72 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Antonínův Důl
Part · Jihlava
Helenín
Part · Jihlava
Henčov
Part · Jihlava
Heroltice
Part · Jihlava
Horní Kosov
Part · Jihlava
Hosov
Part · Jihlava
Hruškové Dvory
Part · Jihlava
Jihlava
Part · Jihlava
Kosov
Part · Jihlava
Popice
Part · Jihlava
Pávov
Part · Jihlava
Pístov
Part · Jihlava
Sasov
Part · Jihlava
Staré Hory
Part · Jihlava
Vysoká
Part · Jihlava
Zborná
Part · Jihlava
Červený Kříž
Part · Jihlava
Imobile · 24 listings
Current listings in Jihlava
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+1, Jihlava, Březinova, 34 m²
Jihlava · Jihlava
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 66 m² Brtnická, Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 000 Kč
Byt, 2+kk, pronájem, Slovenská, Horní Kosov, Jihlava
Jihlava · Jihlava
16 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Jihlava, Farní, 83 m²
Jihlava · Jihlava
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 85,8 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o ploše 1890 m² v Pohořelicích nad Jihlavou
Jihlava · Jihlava
5 732 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 58 m² - Jihlava
Jihlava · Jihlava
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Jihlava, Slavíčkova, 33 m²
Jihlava · Jihlava
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Jihlava, Lesní, 25 m²
Jihlava · Jihlava
8 200 Kč
Prodej 3+kk, 81 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
7 450 000 Kč
Moderní byt 1+1 po rekonstrukci s velkou zahradou – Jihlava
Jihlava · Jihlava
11 500 Kč
Jihlava, byt 2+1/B
Jihlava · Jihlava
4 099 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Jihlava, Okružní, 63 m²
Jihlava · Jihlava
6 133 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 22 m² – Jihlava
Jihlava · Jihlava
2 700 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m² – Jihlava
Jihlava · Jihlava
3 092 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jihlavě
Jihlava · Jihlava
8 495 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem a zahradou na pronájem, Sokolovská, Jihlava
Jihlava · Jihlava
16 000 Kč
Jihlava - Březinova; pronájem bytu 3+1 s balkonem (75,1 m² ) volný od 15.5.26
Jihlava · Jihlava
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 56 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 500 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 182 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
Pronájem bytu 1+kk (30 m²) se zahrádkou (52 m²) a parkovacím místem v Jihlavě na ul. U Dlouhé stěny
Jihlava · Jihlava
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 45 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
12 000 Kč
Prosvětlený byt 1+1 po kompletní rekonstrukci – stačí se jen nastěhovat
Jihlava · Jihlava
4 200 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s lodžií a sklepem, Žižkova, Jihlava
Jihlava · Jihlava