Investment brief · REALT data

Jihlávka

District Jihlava · Vysočîna Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high30 active listings232 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy89/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

56.847 CZK/m²

Average ~4.583.667 CZK · sample 6

Flat rent

18.740 CZK/mo

389 CZK/m²/mo · sample 5

Gross yield

4.9 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-24 %

Regional average ~74.896 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 7 · rent 7 · houses 4

House price (sale)

2.573.000 CZK

~16.749 CZK/m² · sample 2

Demographics and local context

Population

232

Average age 42.9 · CZSO as of 1 Jan

Average age

42.9 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-10 people/year

-4,31 % a year · natural 0 · migration -10

5-year trend

+12,6 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

3 / 3

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

38.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

3.6 %

8 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

2.6 %

external funds 1.687.308,55 CZK · 7.600,489 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 seats100 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

7 seats · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Why buy (from the data)

Yield around 4.9 % p.a. is fairly average.
Flat price (~56.847 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (30 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Population +12.6 % over 5 years — a growing area.
Low regional unemployment (~3.0 %).
The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.

Risks and limits

Annual population decline -4.31 %.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

Imobile · 24 listings

Current listings in Jihlávka

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Jihlávka

District Jihlava · Vysočîna Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high30 active listings232 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy89/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

56.847 CZK/m²

Average ~4.583.667 CZK · sample 6

Flat rent

18.740 CZK/mo

389 CZK/m²/mo · sample 5

Gross yield

4.9 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-24 %

Regional average ~74.896 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 7 · rent 7 · houses 4

House price (sale)

2.573.000 CZK

~16.749 CZK/m² · sample 2

Demographics and local context

Population

232

Average age 42.9 · CZSO as of 1 Jan

Average age

42.9 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-10 people/year

-4,31 % a year · natural 0 · migration -10

5-year trend

+12,6 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

3 / 3

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.0 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

38.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

3.6 %

8 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

2.6 %

external funds 1.687.308,55 CZK · 7.600,489 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 seats100 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

7 seats · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Why buy (from the data)

Yield around 4.9 % p.a. is fairly average.
Flat price (~56.847 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (30 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Population +12.6 % over 5 years — a growing area.
Low regional unemployment (~3.0 %).
The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.

Risks and limits

Annual population decline -4.31 %.

Imobile · 24 listings

Current listings in Jihlávka

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Back to district All properties