Flat price (sale)
93.468 CZK/m²
Average ~4.410.002 CZK · sample 10
Investment brief · REALT data
Polná
District Jihlava · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high51 active listings5.277 residents
Investor verdict
Caution64/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.795 CZK/mo
272 CZK/m²/mo · sample 10
Gross yield
3.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+25 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
51
Flats for sale 10 · rent 12 · houses 6
House price (sale)
9.845.000 CZK
~36.826 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
5.277
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+28 people/year
+0,53 % a year · natural +1 · migration +27
5-year trend
+2,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
45 / 44
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.0 %
217 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.2 %
external funds 42.926.969,81 CZK · 8.091,794 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU · 9 seats40,4 %
- SNK POLNÁ 2030 · 4 seats16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU · 3 seats14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA · 3 seats12,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seats6,8 %
- ČSSD · 1 seats5,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Polná
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU9/ 21
40,4 %
- SNK POLNÁ 20304/ 21
16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU3/ 21
14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA3/ 21
12,9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 21
6,8 %
- ČSSD1/ 21
5,8 %
Housing cooperatives
8 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 3.8 % p.a. is fairly average.
- Deep supply (51 listings, 28 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Polná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+1, Polná, Palackého, 72 m²
Polná · Polná
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Polná · Polná
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 251 m² Polná, Pod Kalvárií
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Žleby, Polní
Polná · Polná
4 486 018 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova
Polná · Polná
Provozní areál v Polné (skladování, výroba)
Polná · Polná
50 000 Kč
Pronájem 2+1 Polná
Polná · Polná
13 800 Kč
Prodej pozemku k bydlení s hrubou stavbou v Polné
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej pozemku k budoucí výstavbě v Polné
Polná · Polná
10 813 400 Kč
Velký dům s investičním potenciálem - Polná, centrum
Polná · Polná
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Polné, ul. Komenského
Polná · Polná
4 990 000 Kč
Podnájem rodinného domu 5+1, Polní, Ořechov
Polná · Polná
29 000 Kč
Pozemky a projekt pro výstavbu 17 RD - POLNÁ U JIHLAVY - Jihlava
Polná · Polná
Pronájem bytu 2+kk (42 m²) v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
PRONÁJEM BYTU 3+KK, PALACKÉHO, POLNÁ - Jihlava
Polná · Polná
13 900 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova - Jihlava
Polná · Polná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk 41,3 m² v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk s balkónem v Polné - Jihlava
Polná · Polná
17 000 Kč
Váš nový rodinný domov na dosah přírody i města: Stavební pozemek 706 m² v Polné
Polná · Polná
3 035 800 Kč
Prodej bytu 4+kk 92 m² Polná
Polná · Polná
2 590 000 Kč
Stavební průmyslové pozemky 17 370 m² Polná u Jihlavy
Polná · Polná
Prodej obchodního prostoru 144 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
19 730 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč