Flat price (sale)
56.668 CZK/m²
Average ~4.122.000 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Třešť
District Jihlava · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high33 active listings5.790 residents
Investor verdict
Buy86/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.473 CZK/mo
259 CZK/m²/mo · sample 11
Gross yield
3.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-24 %
Regional average ~74.896 CZK/m²
Market depth
33
Flats for sale 6 · rent 12 · houses 5
House price (sale)
6.424.000 CZK
~34.207 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
5.790
Average age 44.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+11 people/year
+0,19 % a year · natural -8 · migration +19
5-year trend
+1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
44 / 52
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.0 %
468 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.7 %
external funds 44.335.592,74 CZK · 7.642,75 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,6 %
- KDU-ČSL · 9 seats42,3 %
- Nestran. · 9 seats38,6 %
- ODS · 2 seats11,3 %
- KSČM · 1 seats9,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU24 %
- SPD8,9 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Třešť
- KDU-ČSL9/ 21
42,3 %
- Nestran.9/ 21
38,6 %
- ODS2/ 21
11,3 %
- KSČM1/ 21
9,6 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.6 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~56.668 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (33 listings, 20 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Třešť
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavebního pozemku trest okres jihlava Prodej pozemku 1 197 m² pro bydleni trest 1187
Třešť · Třešť
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 58 m² K Valše, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, 27,2 m² - Třešť
Třešť · Třešť
8 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 59,31 m² v Třešti
Třešť · Třešť
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² Nádražní 1494, Třešť
Třešť · Třešť
13 400 Kč
Prodej rodinného domu 149 m² L. Janáčka, Třešť
Třešť · Třešť
3 670 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 24 m² Třešť, Nádražní
Třešť · Třešť
8 900 Kč
Pronájem garáže 21 m² Čenkovská, Třešť
Třešť · Třešť
2 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Třešť · Třešť
14 000 Kč
Pronájem, domy/rodinný, 88 m², Rooseweltova 1348/7, 58901 Třešť, Jihlava [ID 85191]
Třešť · Třešť
Rodinný dům Třešť
Třešť · Třešť
9 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třešť
Třešť · Třešť
10 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma garážemi a zahradou v Třešti
Třešť · Třešť
7 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Třešť, Barvířská, 75 m²
Třešť · Třešť
4 300 000 Kč
Prodej, dům, 575 m² poz., Partlicova 290/37, Třešť, Česko - Jihlava
Třešť · Třešť
6 980 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Nádražní, Třešť - Jihlava
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Pronájem byty1kk 24 m² nadrazni 149451 58901 trest j
Třešť · Třešť
8 900 Kč
Bydlení Třešť - luxusní byty s terasou 2+kk - 4+kk | STARKON a.s
Třešť · Třešť
Pronájem bytu 1+kk
Třešť · Třešť
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví, 93 m², Třešť
Třešť · Třešť
24 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 206 m² Tovární, Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 108 m² Nádražní, Broumov
Třešť · Třešť
18 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 350 m² Dr. Richtra, Třešť
Třešť · Třešť
29 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 50 m² Revoluční, Třešť
Třešť · Třešť
15 000 Kč