Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Zástřizly
District Kroměříž · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium10 active listings145 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~80.781 CZK/m²
Market depth
10
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 1
House price (sale)
3.450.000 CZK
~16.429 CZK/m² · sample 1
Demographics and local context
Population
145
Average age 43.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+2,07 % a year · natural -1 · migration +4
5-year trend
+4,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
20 % self-employed · 80 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 25 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.6 %
4 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.8 %
external funds 1.858.065,72 CZK · 12.554,498 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 77,2 %
- Ladislav Šumbera · 1 seats87,6 %
- Bc. Igor Valenta · 1 seats85,3 %
- Pavel Buš · 1 seats82,9 %
- Jitka Šumberová · 1 seats80,5 %
- Radka Litvinová · 1 seats75,8 %
- Renata Kulichová · 1 seats68,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,1 %
- SPOLU25,8 %
- ANO20,4 %
- AUTO14 %
- STAN14 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti8,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Zástřizly
- Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
- Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
- Pavel Buš1/ 7
82,9 %
- Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
- Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
- Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
- Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 10 listings
Current listings in Zástřizly
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
519 900 Kč
Prodej, Zahrada, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
363 300 Kč
Prodej, Zahrada, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
363 300 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
6 729 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Rodinný dům 210 m² s pozemkem 995 m² a možnosti dalších 2100 m² pozemku
Zástřizly · Zástřizly
3 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zástřizlý
Zástřizly · Zástřizly
Prodej pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly