Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Zdounky
District Kroměříž · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings2.077 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~80.781 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 4
House price (sale)
4.049.667 CZK
~33.112 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
2.077
Average age 43.2 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.2 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+5 people/year
+0,24 % a year · natural 0 · migration +5
5-year trend
-2,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 16
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 25 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.8 %
60 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.3 %
external funds 12.818.986,02 CZK · 6.157,054 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky · 9 seats56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY · 4 seats23,4 %
- KSČM · 1 seats10,3 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seats9,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,5 %
- ANO44 %
- SPOLU14,5 %
- SPD10 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Zdounky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky9/ 15
56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY4/ 15
23,4 %
- KSČM1/ 15
10,3 %
- KDU-ČSL+NK1/ 15
9,5 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (18 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 16 listings
Current listings in Zdounky
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem rodinného domu 5+kk s velkou zahradou | PET FRIENDLY | Zdounky, 12 km od Kroměříže
Zdounky · Zdounky
34 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 88 m² Zdounky
Zdounky · Zdounky
2 350 000 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž
Zdounky · Zdounky
199 920 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž - Kroměříž
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 249 m² – Zdounky
Zdounky · Zdounky
5 400 000 Kč
Zdounky - Prodej rodinného domu
Zdounky · Zdounky
Pronájem zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
10 000 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
161 100 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu, Zdounky, 147 m²
Zdounky · Zdounky
3 999 000 Kč
Pozemky v KÚ Zdounky | okres Kroměříž, 7 967 m²
Zdounky · Zdounky
0 4 ha pozemku v k u zdounky 0928
Zdounky · Zdounky
920 000 Kč
Prodej pozemku 2+2 Zdounky
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu (č.p. 39 a 44), Zdounky - Divoky v regionu Kroměřížska
Zdounky · Zdounky
2 750 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zdounky
Zdounky · Zdounky
Penzion zdounky u kromerize
Zdounky · Zdounky
8 800 000 Kč