Flat price (sale)
36.603 CZK/m²
Average ~2.745.200 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Strání
District Uherské Hradiště · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium16 active listings3.341 residents
Investor verdict
Buy90/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.750 CZK/mo
228 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
6.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-56 %
Regional average ~82.564 CZK/m²
Market depth
16
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 5
House price (sale)
6.797.250 CZK
~42.760 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
3.341
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-11 people/year
-0,33 % a year · natural -7 · migration -4
5-year trend
-3,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
27 / 34
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.1 %
144 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.9 %
external funds 63.923.662,15 CZK · 19.196,295 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,7 %
- Nestran. · 9 seats52,6 %
- KDU-ČSL · 3 seats23,1 %
- ODS+NK · 2 seats13,4 %
- Piráti+NK · 1 seats10,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Strání
- Nestran.9/ 15
52,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,1 %
- ODS+NK2/ 15
13,4 %
- Piráti+NK1/ 15
10,9 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 6.0 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~36.603 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (16 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 16 listings
Current listings in Strání
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+1 (80 m²) s lodžií v Hr. Králové -Pod Strání
Strání · Strání
19 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Strání-Květná - 1
Strání · Strání
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² 1 kvetna – Strání
Strání · Strání
3 700 000 Kč
Prodej pozemku 493 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
2 545 200 Kč
Prodej pozemku 4 689 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
2 651 250 Kč
Prodej pozemku 227 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
1 272 000 Kč
Prodej pozemku 628 m² Krušovice – Strání
Strání · Strání
3 817 800 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Psáry – Strání
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Prodej domu Krušovice – Strání
Strání · Strání
4 600 000 Kč
Prodej domu 160 m² Psáry – Strání
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
8 000 Kč
Patrový RD 6+1, zahrada, garáž, sklep – Strání u Uherského Brodu – Rubanice 903, Uherský Brod, Strání
Strání · Strání
7 299 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání
Strání · Strání
2 745 200 Kč
Prodej rodinného domu, 391 m², Strání
Strání · Strání
2 800 000 Kč
Prodej hotelu STYL | Hlinsko – Strání
Strání · Strání
19 800 000 Kč
Prodej slunného stavebního pozemku v Trutnově na Vysoké stráni | 01SP2408
Strání · Strání