Flat price (sale)
96.034 CZK/m²
Average ~5.697.500 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Karolinka
District Vsetín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings2.373 residents
Investor verdict
Wait39/100
Weaker yield / liquidity / price mix — better to watch the market.
Flat rent
12.938 CZK/mo
205 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
2.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+19 %
Regional average ~80.581 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 4 · rent 5 · houses 13
House price (sale)
7.698.000 CZK
~38.950 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
2.373
Average age 45.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-33 people/year
-1,39 % a year · natural -11 · migration -22
5-year trend
-6,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 25
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.5 %
107 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.9 %
external funds 42.957.607,89 CZK · 18.357,952 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 53,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA · 7 seats42,3 %
- ZA OPRAVDOVÉ MĚSTO · 3 seats21,4 %
- NOVÝ ČAS čestně a svobodně nezávislí kandidáti · 2 seats16,7 %
- PRO LEPŠÍ KAROLINKU · 2 seats12,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA 2022 · 1 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,7 %
- ANO42,4 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!4,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Karolinka
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA7/ 15
42,3 %
- ZA OPRAVDOVÉ MĚSTO3/ 15
21,4 %
- NOVÝ ČAS čestně a svobodně nezávislí kandidáti2/ 15
16,7 %
- PRO LEPŠÍ KAROLINKU2/ 15
12,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KAROLINKA 20221/ 15
7,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (40 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
- Population -6.2 % over 5 years — weaker housing demand.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 10 listings
Current listings in Karolinka
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 68 m², Karolinka – Sklářská 63, Karolinka
Karolinka · Karolinka
3 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 73 m², Karolinka – Nábřežní 175, Karolinka
Karolinka · Karolinka
12 600 Kč
Prodej pozemku 9166 m², Karolinka
Karolinka · Karolinka
Pronájem skladovaci haly v karolince – Karolinka
Karolinka · Karolinka
PŘÍPRAVA – Pronájem zrek. bytu 2+1 s lodžií, 43 m², ul. Na Horebečví, Karolinka u Velk. Karl – Na Horebečví 566
Karolinka · Karolinka
13 491 Kč
Stavební pozemek Karolinka
Karolinka · Karolinka
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu v centru Karolinky – Bařinská 361, Karolinka
Karolinka · Karolinka
7 900 000 Kč
Prodej, komerční ubytování, 250 m² – Raťkov 177, Karolinka
Karolinka · Karolinka
16 700 000 Kč
Velkorysy apartman 2 kk stare mesto karoliny svetle – Karolinka
Karolinka · Karolinka
14 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, ul. Rekreační, Karolinka
Karolinka · Karolinka
9 500 000 Kč