Flat price (sale)
81.112 CZK/m²
Average ~4.740.496 CZK · sample 29
Investment brief · REALT data
Rožnov pod Radhoštěm
District Vsetín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high183 active listings16.063 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.528 CZK/mo
273 CZK/m²/mo · sample 28
Gross yield
3.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+0 %
Regional average ~80.767 CZK/m²
Market depth
183
Flats for sale 37 · rent 35 · houses 31
House price (sale)
7.758.696 CZK
~56.939 CZK/m² · sample 23
Demographics and local context
Population
16.063
Average age 45.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-147 people/year
-0,92 % a year · natural -101 · migration -46
5-year trend
-2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
106 / 207
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.6 %
920 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.4 %
external funds 101.955.925,93 CZK · 6.405,876 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 42,5 %
- ANO · 5 seats24,9 %
- STAN+NK · 5 seats23 %
- KDU-ČSL · 4 seats17,2 %
- ODS · 3 seats13,3 %
- SPD · 2 seats10,4 %
- Zelení+NK · 2 seats8,7 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,9 %
- ANO30,6 %
- SPOLU26,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti9 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Rožnov pod Radhoštěm
- ANO5/ 21
24,9 %
- STAN+NK5/ 21
23 %
- KDU-ČSL4/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13,3 %
- SPD2/ 21
10,4 %
- Zelení+NK2/ 21
8,7 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.7 % p.a. is fairly average.
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (183 listings, 38 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Rožnov pod Radhoštěm
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Jiřího Wolkera, 50 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
3 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 500 Kč
Prostorný byt 3+1, 74 m² v osobním vlastnictví – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Dubková
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 16 m² Rožnov pod Radhoštěm, Lesní
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
1 860 000 Kč
Roznov pod radhostem ul horska
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 350 000 Kč
Prodej atraktivního bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 700 000 Kč
Chata 50 m² s pozemkem 605 m² v Rožnově pod Radhoštěm – pěšky do centra, u sportovního areálu
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bezbariérový přístup Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
SLEVA: Prodej bytu 3+1, 74 m², Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 500 Kč
Pronájem apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 000 Kč
Byt, 3+1, pronájem, Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm, Vsetín
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej cihlového bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
790 000 Kč
Prodej bytu 3 1 roznov pod radhostem jiriho wolkera
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
6 389 999 Kč
Prodej bytu 2 1 56 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 424 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Čs. armády, 74 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² V Mokrém, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
13 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 406 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
2 061 240 Kč
Prodej pozemku 936 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
549 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Rožnov pod Radhoštěm, Moravská
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 500 Kč