Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Růžďka
District Vsetín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings891 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~80.796 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
4.942.500 CZK
~33.398 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
891
Average age 43.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-4 people/year
-0,45 % a year · natural -3 · migration -1
5-year trend
-2,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
6 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.4 %
13 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.2 %
external funds 13.304.144,61 CZK · 14.999,036 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 56 %
- Nezávislí pro obec I. · 7 seats57,9 %
- Nezávislí pro obec II. · 2 seats24 %
- Nezávislí pro obec III. · 1 seats19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku · 1 seats15,1 %
- SPD+NK · 0 seats4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Růžďka
- Nezávislí pro obec I.7/ 11
57,9 %
- Nezávislí pro obec II.2/ 11
24 %
- Nezávislí pro obec III.1/ 11
19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku1/ 11
15,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (17 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 15 listings
Current listings in Růžďka
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Lesní pozemky k.ú. Růžďka
Růžďka · Růžďka
495 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1560 m² Růžďka
Růžďka · Růžďka
3 326 900 Kč
(N417) Dům v centru obce
Růžďka · Růžďka
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 140 m², pozemek 1244 m²
Růžďka · Růžďka
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Zubří, ul. Starozuberská
Růžďka · Růžďka
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 v obci Růžďka, CP 3 565 m²
Růžďka · Růžďka
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m², Kateřinice
Růžďka · Růžďka
4 695 000 Kč
Prodej chaty s č. p., Růžďka, pozemek 1.267 m²
Růžďka · Růžďka
2 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1891 m², Růžďka
Růžďka · Růžďka
3 592 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 1560 m², Růžďka
Růžďka · Růžďka
2 964 000 Kč
Zemedelske pozemky ku ruzdka
Růžďka · Růžďka
1 930 000 Kč
Lesni pozemky ku ruzdka
Růžďka · Růžďka
495 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Růžďka
Růžďka · Růžďka
1 120 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Růžďka
Růžďka · Růžďka
2 912 580 Kč
Lesní pozemek k.ú. Růžďka, okr. Vsetín, CP 21209 m²
Růžďka · Růžďka