Flat price (sale)
71.884 CZK/m²
Average ~4.839.476 CZK · sample 30
Investment brief · REALT data
Valašské Meziříčí
District Vsetín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high245 active listings22.580 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.248 CZK/mo
294 CZK/m²/mo · sample 29
Gross yield
3.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-11 %
Regional average ~80.581 CZK/m²
Market depth
245
Flats for sale 36 · rent 33 · houses 18
House price (sale)
6.731.981 CZK
~46.270 CZK/m² · sample 12
Demographics and local context
Population
22.580
Average age 44.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-12 people/year
-0,05 % a year · natural -98 · migration +86
5-year trend
+1,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
169 / 267
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
9.1 %
2.115 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.7 %
external funds 207.960.778,9 CZK · 9.214,852 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,7 %
- ANO · 12 seats43 %
- KDU-ČSL · 5 seats18,3 %
- ODS · 3 seats11 %
- NEZÁVISLÍ · 2 seats9,6 %
- SPD · 2 seats8,9 %
- STAN+NK · 1 seats6,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,6 %
- ANO36,4 %
- SPOLU24,4 %
- STAN9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
25 seats · Valašské Meziříčí
- ANO12/ 25
43 %
- KDU-ČSL5/ 25
18,3 %
- ODS3/ 25
11 %
- NEZÁVISLÍ2/ 25
9,6 %
- SPD2/ 25
8,9 %
- STAN+NK1/ 25
6,9 %
Housing cooperatives
6 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 3.5 % p.a. is fairly average.
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (245 listings, 37 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Valašské Meziříčí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+1 65 m² Valašské Meziříčí Růžová
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
14 000 Kč
Pronájem skladu Valašské Meziříčí – Jiráskova 955, Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
5 500 Kč
Pronájem haly Valašské Meziříčí – Jiráskova 613/13, Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
25 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v rodiném domě
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
18 000 Kč
Prodej pozemku 3958 m²
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
Prodej bytu 3+kk v družstevním vlastnictví 74 m² – Husova 498/3
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
4 790 000 Kč
Pronájem kancelarskych prostor 199 m² valasske mezirici
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
Prodej bytu 1+1 ve Valašském Meziříčí
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
2 500 000 Kč
Pronájem kanceláře v centru Valašského Meziříčí – Vodní 63/11, Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
3 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 50 m² Valašské Meziříčí, Křížkovského – Křížkovského 117/1
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Valašské Meziříčí – Krátká 711, Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
3 990 000 Kč
Výstavba rodinného domu na klíč – Valašské Meziříčí
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
6 600 000 Kč
Stavební pozemek Valašské Meziříčí
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
2 800 000 Kč
Kancelářské prostory - 10 až 31 m², Valašské Meziříčí, ul. U Abácie – U Abácie 491/2
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
Kancelář 17 m² (č.j. 3.16), Svěrákova 37
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
3 490 Kč
Kancelář 51 m² (č.j. 2.05a), Svěrákova 37
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
8 490 Kč
Prodej, budoucí stavebního pozemku 4 093 m², Valašské Meziříčí, Ev.č
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
4 911 600 Kč
Pronájem loftového bytu 1+KK 46 m² – Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Valašské Meziříčí – Květná 125, Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
4 300 000 Kč
Pronájem kanceláře Valašské Meziříčí, 210 Kč/měs/m² – Jiráskova 955, Krásno nad Bečvou
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
4 620 Kč
Prodej celého areálu autoservisu a karosárny Valašské Meziříčí
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
Pronájem bytu 2+1 45 m² Valašské Meziříčí
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
10 700 Kč
Pronájem bytu 3+1 Valašské Meziříčí, ul. Luční, se zasklenou lodžií, CP 66 m² – Luční 1153
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou a pergolou Valašské Meziříčí, Obora
Valašské Meziříčí · Valašské Meziříčí
7 200 000 Kč