Flat price (sale)
45.398 CZK/m²
Average ~7.990.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Slušovice
District Zlín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings2.945 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
15.000 CZK/mo
242 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
2.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-44 %
Regional average ~80.581 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 2
House price (sale)
6.245.000 CZK
~35.056 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
2.945
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-16 people/year
-0,54 % a year · natural +1 · migration -17
5-year trend
-0,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.6 %
231 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.8 %
external funds 14.437.113,48 CZK · 4.929,025 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 seats28,5 %
- KDU-ČSL · 3 seats21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seats16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 seats11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 seats10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 seats7,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~45.398 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (18 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.3 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 8 listings
Current listings in Slušovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+1 Slušovice, ul. Padělky, CP 62 m²
Slušovice · Slušovice
15 000 Kč
Pronájem nebytového prostoru 27 m², Slušovice, ul. Dostihová – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 245 m² s pozemkem 482 m² - Slušovice – Dostihová 621, Slušovice
Slušovice · Slušovice
7 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 120 m², Slušovice, Vítězství
Slušovice · Slušovice
4 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 9 230 m², Slušovice
Slušovice · Slušovice
22 982 700 Kč
Prodej stavebního pozemku 7 772 m² – Slušovice
Slušovice · Slušovice
Pronájem rodinného domu slusovice
Slušovice · Slušovice