Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Želechovice nad Dřevnicí
District Zlín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings1.859 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~80.779 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 2
House price (sale)
4.495.000 CZK
~28.451 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1.859
Average age 46.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
46.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+38 people/year
+2,04 % a year · natural -2 · migration +40
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
16 / 18
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.3 %
84 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.5 %
external funds 14.083.364,93 CZK · 7.424,019 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 56 %
- POCTIVÁ OBEC ŽELECHOVICE NAD DŘEVNICÍ · 6 seats39,9 %
- STAN+NK · 4 seats25,7 %
- STRANA ZA ROZVOJ OBCE · 2 seats13,4 %
- ČSSD+NK · 2 seats13 %
- KDU-ČSL · 1 seats8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,4 %
- ANO29,6 %
- SPOLU26,3 %
- STAN12,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Želechovice nad Dřevnicí
- POCTIVÁ OBEC ŽELECHOVICE NAD DŘEVNICÍ6/ 15
39,9 %
- STAN+NK4/ 15
25,7 %
- STRANA ZA ROZVOJ OBCE2/ 15
13,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
13 %
- KDU-ČSL1/ 15
8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (17 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 17 listings
Current listings in Želechovice nad Dřevnicí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej obchodního prostoru, Želechovice nad Dřevnicí, 4. května, 210 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 490 000 Kč
Prodej výrobně skladovacího prostoru
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
3 090 000 Kč
Rodinný dům, Želechovice nad Dřevnicí, Paseky
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
3 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 858 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
2 771 941 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 877 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
2 833 324 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 107,4 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
3 469 772 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 780 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
2 519 946 Kč
Prodej obchodního prostoru, Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 833 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 290 400 Kč
Investiční stavební pozemek 3688 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 290 400 Kč
ŽELECHOVICE - pokoj č.4 v bytě 4+1
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 500 Kč
MOŽNOST PRO STUDENTY - samostatný pokoj v bytě 4+1 (130 m²) v rodinném domě
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 500 Kč
Pronájem kancelářských prostor 67 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
8 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 32 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
5 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² a zahrady 220 m², ulice Družstevníků, Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
5 000 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Želechovicích nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
5 000 Kč
Pronájem obchodních - výrobních prostor, Želechovice na Dřevnicí, CP 55 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 900 Kč