Vânzare · Comercial · 941 m², Pardubice

Prodej komerčního areálu o velikosti 941 m2 užitné plochy a s pozemky o celkové výměře 1818 m2 v Pardubicích, část Dražkovice. Areál tvoří 2 budovy a rozsáhlá zpevněná plocha dvora před objektem. První budova má užitnou plochu 540 m2 a obsahuje dva přednáškové sály, byt správce a technické místnosti. Druhá budova má převážně charakter skladu a užitnou plochu 401 m2 ve dvou podlažích. Objekty jsou v dobrém, udržovaném stavu, napojeny na všechny inženýrské sítě (kanalizace, elektro, voda, plyn). Vjezd do areálu je přímo z hlavní silnice, která prochází Dražkovicemi.

Dle současného územního plánu se areál nachází ve specifikaci Plochy výrobních služeb, což umožňuje následující využití areálu:

Přípustné využití hlavní

- stavby a zařízení výrobních služeb a řemeslné výroby

- stavby a zařízení pro obchod jako součást areálu

- stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby

- stavby a zařízení pro skladování a manipulační plochy

- trvalé stavební dvory

Přípustné využití doplňkové

- stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby, autobazary, autopůjčovny

- stavby a zařízení pro administrativu jako součást areálu

- stavby pro stravování zaměstnanců

- stavby a zařízení pro hygienické a sociální zázemí zaměstnanců

- stavby a zařízení technického a provozního vybavení

- zahradnictví

Dle nového ÚP, který prochází procesem schvalování, se areál dostane do kategorie smíšených obytných ploch, což umožní následující využití:

- stavby bytových a rodinných domů

- stavby občanského vybavení

- stavby občanského komerčního vybavení

s podílem prostorového uspořádání (60%) pro stavby občanského vybavení, a (40%) pro stavby pro bydlení a stavby ostatní.

Dle současného ÚP lokalita je díky své poloze vhodná pro výrobu, skladování, obchodní či administrativní využití a nabízí investorům a podnikatelským subjektům strategickou základnu s výborným zázemím a návazností na město Pardubice. V sousedství se nachází několik komerčních areálů a objekt je v centru Dražkovic a vyznačuje se velmi dobrou dopravní dostupností přímo u silnice I/2 (Pardubice - Chrudim) s rychlým napojením na dálnici D35 a na hlavní silniční síť Pardubického kraje. Do centra Pardubic je to pouhých několik minut jízdy.

Po schválení nového ÚP, bude areál do budoucna atraktivní pro developerskou výstavbu.

Samotné Dražkovice představují stabilizovanou městskou část. Umístění areálu přímo v centru obce zajišťuje dobrou viditelnost a dostupnost pro zaměstnance, klienty i logistické partnery.

Rádi Vám areál blíže představíme na prohlídce.