Vânzare · Comercial · 138 m², Praha 4

Prostorný, podkrovní byt 4+kk se třemi ložnicemi, zděnou garáží s prostorem na malou dílnu a velkým zděným sklepem o celkové užitné ploše 182 m², v krásném domě z 30. let ve vyhledávané pražské čtvrti Braník.

V roce 2015 kompletně nově postavený podkrovní byt o velikosti 138 m² podlahové plochy, s terasou 7 m² náležející k bytu a druhou terasou 6 m² ve výlučném užívání (přístup je možný pouze z bytu) s krásným výhledem.

K bytu dále náleží garáž 19,5 m² s klenutým stropem a prostorem s oknem, světlem a el. zásuvkou 220V na malou dílnu či skládek a též velký zděný sklep o velikosti 11,4 m² s denním světlem díky novým velkým oknům a zásuvkou na 220V.

Kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka, digestoř, velká lednice s mrazákem).

Kondenzační plynový kotel, termostat.

Podlahové topení.

Klimatizace.

Příprava na krbová kamna, nová komínová vložka.

Zatemňovací rolety na všech oknech.

Příprava na domovní telefon.

Půdní prostor ve stropě v chodbě k využití jako další skladové prostory.

Díky předpřipraveným rozvodům vody a odpadům je případně možnost udělat z technické místnosti s pračkou a kotlem druhou koupelnu.

Byt je ve 3. patře, v domě je výtah a krásné schodiště s velkými okny.

Kolem základů domu je v roce 2019 udělána nová hydroizolace.

Kompletně nová střecha v roce 2022.

Poplatky pro SVJ - 2.900,- Kč měsíčně + každá bytová jednotka splácí do fondu oprav splátku úvěru za novou střechu a hydroizolaci domu 4.143,- Kč měsíčně do 06/2030 (zbývá doplatit celkem 250.000,- Kč za tuto bytovou jednotku).

V domě je pouze 7. bytových jednotek celkem = dobře fungující malé SVJ, které má ve společných prostorách domu svoji “společenskou“ místnost na schůzky čí k jinému využití.

V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Energetický štítek domu - E.

K nastěhování ihned.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku.