Vânzare · Comercial · 134 m², Praha 4 – Nusle, Praha 4

> luxusní vybavení a design (sanitární technika Villeroy & Boch, interiérové dveře Barausse, spotřebiče Miele)

> vzduchem chlazená klimatizace

> podlahové topení

> 2 parkovací stání a nadstandardní sklep 12 m², obojí v 1PP ihned naproti výtahu

> nábytek v bytě k ponechání/odstěhování dle domluvy

Nepřekonatelný komfort zajišťuje promyšlené rozdělení bytu na klidovou a společenskou zónu:

- ve společenské zóně nalezneme prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní a se vstupem na terasu,

- klidová zóna zahrnuje 3 pokoje, 2 koupelny s vanou a WC, technickou místnost, to vše propojené společnou chodbou,

- obě části spojuje vstupní předsíň se samostatnou toaletou pro hosty.

Díky tomuto rozdělení mohou obě zóny fungovat zcela nezávisle a poskytují maximální komfort při každodenním užívání.

Celoprosklená okna vytvářejí v bytě bohatě prosluněný prostor s nádhernými výhledy na Pražský hrad, Vyšehrad, Vltavu a v neposlední řadě i horu Říp či Milešovku.

Pohodlí rezidentů dále zvyšuje reprezentativní recepce s nepřetržitým provozem a privátní fitness.

BUDOVA

Budova je dominantou celé lokality. Zakončuje Pankráckou pláň a zároveň ji propojuje se zelenými svahy Podolí, stoupajícími od břehů Vltavy. Nezaměnitelný průhled v domě právě dotváří jedinečný charakter a navozuje dojem plynulého přechodu parku jedné strany do zeleně strany druhé.

Konstrukce stavby je monolitická, železobetonová včetně obvodových stěn. Fasády jsou provětrávané s kamenným obkladem a tepelnou izolací z minerální vaty. Hlavním materiálem fasád je světle hnědá žula.

PENB je tř. D.

Tento byt nabízí komfortní domov, propojující moderní architekturu, soukromí, zeleň a výjimečné výhledy, to vše nedaleko centra Prahy.