Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Čenkov u Bechyně
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů61 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 400 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
61
Průměrný věk 38.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+1,64 % ročně · přirozený +2 · migrace -1
Trend 5 let
+8,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 40 877 Kč · 659 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,3 %
- MARTINA JIŘÍČKOVÁ · 1 mandátů20,9 %
- ING. MARIE TOMANOVÁ II · 1 mandátů17,1 %
- MONIKA SUCHANOVÁ · 1 mandátů15,8 %
- Ing. Martin Suchan · 1 mandátů13,3 %
- ING. MARIE TOMANOVÁ I · 1 mandátů13,3 %
- MICHAELA PIKLOVÁ · 1 mandátů10,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 86,1 %
- ANO40,5 %
- SPOLU37,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO5,4 %
- VÝZVA2,7 %
- Voluntia2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Čenkov u Bechyně
- MARTINA JIŘÍČKOVÁ1/ 7
20,9 %
- ING. MARIE TOMANOVÁ II1/ 7
17,1 %
- MONIKA SUCHANOVÁ1/ 7
15,8 %
- Ing. Martin Suchan1/ 7
13,3 %
- ING. MARIE TOMANOVÁ I1/ 7
13,3 %
- MICHAELA PIKLOVÁ1/ 7
10,1 %
- IVA AMBROŽOVÁ1/ 7
9,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Čenkov u Bechyně
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.9 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Čenkov u Bechyně
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.