Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Přídolí
Okres Český Krumlov · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů705 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 253 000 Kč
~44 911 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
705
Průměrný věk 39.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+1,99 % ročně · přirozený +3 · migrace +11
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 4 320 246,74 Kč · 6 008,688 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,9 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ · 9 mandátů80,9 %
- SNK Přídolska · 2 mandátů19,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO37 %
- SPOLU21,4 %
- SPD12 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Přídolí
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ9/ 11
80,9 %
- SNK Přídolska2/ 11
19,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~39.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Přídolí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa 50 859 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
3 824 530 Kč
Prodej louky 13 954 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
6 252 611 Kč
Rodinný dům s pozemkem - Záhořanky u Přídolí
Přídolí · Přídolí
13 760 000 Kč
Prodej chaty 96 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
4 499 000 Kč
Prodej chalupy, Přídolí, 198 m²
Přídolí · Přídolí
6 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Spolí
Přídolí · Přídolí
3 849 670 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 3 063 m²
Přídolí · Přídolí
4 965 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 564 m²
Přídolí · Přídolí
2 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 344 m²
Přídolí · Přídolí
2 755 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 137 m²
Přídolí · Přídolí
2 295 000 Kč